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92140 Clamart Local commercial | 106–306 m² | À louer
Informations principales
- Proximité gare de Clamart
- Environnement commerçant
- Cour accessible véhicules
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol, bureau Lot 4 | 106 m² | 3/6/9 | 79,24 € HT-HC/m²/an 6,60 € HT-HC/m²/mois 8 399 € HT-HC/an 699,95 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 2 | 200 m² | 3/6/9 | 310,00 € HT-HC/m²/an 25,83 € HT-HC/m²/mois 62 000 € HT-HC/an 5 167 € HT-HC/mois |
Sous-sol, bureau Lot 4
Cet espace en sous-sol bénéficie d’un accès direct depuis la cour, ce qui en facilite l’utilisation pour des besoins logistiques ou pour l’entreposage. L’environnement a été rénové de manière à offrir un lieu propre, fonctionnel et sécurisé, adapté à de nombreuses activités nécessitant un volume dédié au stockage. L’organisation intérieure permet d’optimiser la circulation et l’agencement selon les usages du futur occupant. Les éléments techniques existants apportent une base solide pour répondre aux besoins de conservation, de manutention ou de préparation de marchandises. La présence de peu de contraintes structurelles favorise une exploitation simple et naturelle de l’ensemble, tout en conservant une atmosphère claire et stable pour les opérations quotidiennes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,00 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 529,98 € /an 44,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Cour
- Accès direct depuis la cour
- Espace dédié au stockage
- Facile d’exploitation
RDC, bureau Lot 2
Le local commercial propose une configuration rationnelle et fonctionnelle, bénéficiant de plusieurs accès indépendants ouverts directement sur la rue ainsi que sur la cour intérieure. Entièrement rénové selon le cahier des charges du futur locataire, l’espace permet un aménagement sur mesure, offrant une excellente flexibilité d’exploitation. La vitrine assure une visibilité optimale dans un environnement commerçant recherché. L’accès livraison et l’aire dédiée facilitent la gestion logistique quotidienne, tandis que l’espace extérieur privatif permet d’envisager différentes utilisations selon les activités, notamment une zone de réception, un espace de détente ou une terrasse. L’absence de contraintes porteuses renforce encore le potentiel d’agencement, permettant d’adapter librement les volumes à de nombreuses typologies d’activités, y compris des commerces recevant du public, des laboratoires, des bureaux ou des activités nécessitant une extraction. La hauteur généreuse sous plafond contribue à la qualité de l’espace et à la sensation d’ouverture, tout en autorisant des aménagements techniques ou esthétiques variés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,00 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 999,97 € /an 83,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Vitrine donnant sur rue
- Accès livraison facilité
- Espace extérieur privatif
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 306 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 306 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos du bien
L’immeuble, construit dans les années 30, se compose de volumes indépendants en faible hauteur, permettant un environnement de travail ou d’exploitation agréable et lisible. L’ensemble bénéficie d’une rénovation de façade et de toiture prévue dans le cadre des travaux de réaménagement, ce qui garantit une remise à niveau complète des prestations extérieures. La cour accessible aux véhicules légers constitue un véritable atout dans ce secteur urbain, facilitant les flux, le stationnement temporaire et les livraisons. La mixité des usages et la modularité des lots permettent aux occupants de bénéficier d’un ensemble cohérent, capable d’accueillir différentes activités tout en conservant une identité propre.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"92140 Clamart"
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