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60280 Clairoix Local commercial | 128 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Programme neuf
- Quartier avec commerces
- Proche Compiègne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 128 m² | 3/6/9 | 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 14 976 € HT-HC/an 1 248 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’une situation en pied d’immeuble sur la rue de la République à Clairoix, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Livré brut de béton, il permet un aménagement entièrement personnalisé selon vos besoins. Idéal pour accueillir une enseigne ou développer un concept innovant, il est disponible immédiatement et s’inscrit dans un bail commercial classique 3/6/9.
- Frais d’agence : 4 500 €
-
Charges locatives : 14,06 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Livré brut de béton
- Emplacement en pied d’immeuble
- Disponible immédiatement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 128 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un programme neuf à Clairoix, ce bâtiment de plain-pied bénéficie d’un environnement dynamique avec commerces, écoles et services à proximité immédiate. L’accès est facilité par les lignes de bus reliant Compiègne et les communes voisines, et la gare de Compiègne se trouve à moins de 3 km. Le quartier dispose également d’une boulangerie, d’une pharmacie et d’une salle de sport, garantissant un cadre attractif pour les clients et collaborateurs.
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