42110 Civens Local d'activités 5 069 m² À vendre 3 500 000 € (690,47 €/m²)

MAA Immobilier vous présente ce local industriel construit en 2014, offrant une surface totale de 5 069 m², implanté sur la zone d'activité de CIVENS (42).
Il se compose de 781 m² de bureaux, vestiaires, réfectoire, locaux sociaux et local archive repartis sur le rez de chaussée et 1er étage avec accès PMR par ascenseur. Les bureaux et locaux sociaux sont équipés d'un chauffage par PAC.
L'espace de production d'une surface totale de 4 265 m2 est desservie par 2 quais niveleurs, un quai fermé de type fosse avec pont roulant 3,2T et 2 quais plain-pied.
La partie production est chauffée par gaz via tube radiant de type épingle.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 11 243 m2.
Le site dispose de 76 places de stationnement.
Le bâtiment est en structure métallique avec un bardage double peau et une construction en SHED, permettant une entrée lumineuse naturelle. Les bureaux sont modernes, vitrés et lumineux, avec un open-space agréable et une terrasse. Un ascenseur conforme aux normes PMR facilite l’accessibilité.
Actuellement loué, il sera libre de toute occupation au plus tard début juillet 2026.
Une extension est possible sur la partie arrière du bâtiment permettant d’ajouter environ 2000 m² de bâtiment.
Bâtiment aux normes, sans travaux à prévoir, avec de nombreux équipements facilitant l’exploitation. Idéal pour une activité industrielle et ou logistique.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Benjamin Estable 06 70 77 97 31

Mandat n°2025453 Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non détention de fonds de fond hormis ses honoraires légaux.
Bâtiment récent (2014) : Construction moderne aux normes actuelles.
Grande superficie : 5 069 m² exploitables, avec une possibilité d’extension de 1 920 m².
Ateliers lumineux : Construction en SHED offrant une belle entrée de lumière naturelle.
Espaces de travail agréables : Bureaux vitrés, open-space moderne, terrasse.
Accessibilité optimale : Ascenseur conforme aux normes PMR.
Excellente logistique : 5 quais de chargement avec portes sectionnelles.
Stationnement généreux : 76 places de parking.
Équipements industriels : Pont de levage intégré.
Investissement : Actuellement loué libre juillet 2026.
Emplacement stratégique : Parcelle de 11 243 m² offrant un fort potentiel de développement.