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38200 Chuzelles Local commercial À vendre 390 000 € (751,45 €/m²)
Notes sur la vente
ORPI PRO - À VENDRE LOCAL COMMERCIAL
Implantez votre activité sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle le long de la Nationale 7, avec un flux estimé à près de 16 900 véhicules par jour. Ce local commercial de 519 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses vastes espaces modulables et son excellente accessibilité.
Un emplacement à fort potentiel
Situation directe sur la Nationale 7
Environ 16 900 véhicules par jour
Excellente visibilité commerciale
Accès facilité pour la clientèle
Environnement commercial dynamique
Des surfaces généreuses et modulables
Surface totale : 519 m²
Hall commercial d'environ 329 m²
Espace d'accueil avec réserve et sanitaires d'environ 79 m²
Bureau indépendant
Salle de pause avec cuisine aménagée
Espaces facilement reconfigurables selon l'activité
Parking privatif
Prestations
Climatisation dans les bureaux
Espaces lumineux
Cuisine aménagée
Sanitaires
Accès véhicules par rampe dédiée
Nombreuses possibilités d'aménagement
Bon état général
Conditions financières
Prix de vente : 390 000 Euros net FAI
Taxe foncière : 2 535 Euros
Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les points forts
Emplacement premium sur la Nationale 7
Visibilité exceptionnelle avec 16 900 véhicules/jour
Hall commercial de plus de 300 m²
Surface totale de 519 m²
Parking privatif
Bureaux climatisés
Nombreuses possibilités d'exploitation
Local en excellent état général
Disponibilité immédiate.
Dossier complet et visite sur demande.
Implantez votre activité sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle le long de la Nationale 7, avec un flux estimé à près de 16 900 véhicules par jour. Ce local commercial de 519 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses vastes espaces modulables et son excellente accessibilité.
Un emplacement à fort potentiel
Situation directe sur la Nationale 7
Environ 16 900 véhicules par jour
Excellente visibilité commerciale
Accès facilité pour la clientèle
Environnement commercial dynamique
Des surfaces généreuses et modulables
Surface totale : 519 m²
Hall commercial d'environ 329 m²
Espace d'accueil avec réserve et sanitaires d'environ 79 m²
Bureau indépendant
Salle de pause avec cuisine aménagée
Espaces facilement reconfigurables selon l'activité
Parking privatif
Prestations
Climatisation dans les bureaux
Espaces lumineux
Cuisine aménagée
Sanitaires
Accès véhicules par rampe dédiée
Nombreuses possibilités d'aménagement
Bon état général
Conditions financières
Prix de vente : 390 000 Euros net FAI
Taxe foncière : 2 535 Euros
Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les points forts
Emplacement premium sur la Nationale 7
Visibilité exceptionnelle avec 16 900 véhicules/jour
Hall commercial de plus de 300 m²
Surface totale de 519 m²
Parking privatif
Bureaux climatisés
Nombreuses possibilités d'exploitation
Local en excellent état général
Disponibilité immédiate.
Dossier complet et visite sur demande.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 175 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 175 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 175 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 175 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
519 m²
Prix
390 000 €
Prix par m²
751,45 €
1 1
-
LSI Val D'Ozon
1 sur 7
Vidéos
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Présenté par
"38200 Chuzelles"
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