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The White Hart Church Rd Services hôteliers 103 chambres À vendre Northolt UB5 5AX

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime location development opportunity on a very well-known and busy site in Greater London
  • Grade II listed façade of pub is currently vacant and secured
  • Includes: Restaurant, pub/bar, fitness suite, meeting rooms, garden area
  • S106 of £270k, CIL £230k (estimated), no “maximum 90 day” stay condition – refer to planning consent for full details
  • Heathrow Airport, A40, Central London
  • Currently attracting rent of £75k pa on a short notice lease basis
  • Consent for: 126 Bedrooms of mixed size, total GIA 5,050 sqm or 54,000 sq ft
  • 3 World class brand operators are on board with setting up operations (not selected)
  • 20+ Car parking, Northolt station (central line), Multiple bus routes (90, 120, 140, 282, N7, N140, SL9)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The site is a well-known landmark given the link to the White Hart Roundabout.
The consented scheme benefits from retention of the 19th-century White Hart Park Public House and redevelopment of the site comprising the partial demolition of the 20th century building, the erection of a single side extension to the public house and erection of a part 3, part 4, part 5, part 6, part 7 and part 9 storey, 126 bedroom hotel, restaurant and bar (Use Classes A3, A4, A5 C1 and E) and associated cycle, car, minibus and coach parking and landscaping.
Located in Northolt, the western suburb of the London Borough of Ealing, the site comprises 2,510 sq m of land just off the White Hart roundabout. Heathrow Airport is 7 miles away via the A312 and central London is 13 miles away via the A40. The site is also less than 9 miles away from both Wembley and Twickenham, perimeter venues for large sporting events and concerts in London. Northolt underground station is less than 1.5 miles away and the site is well served by numerous bus routes. Given the massing established on site it may be that the new owners of could look to vary the consent granted for part hotel, part residential / co living STPP. Our client anticipates that the S106 payment will be in the region of £270,000.00 and the CIL will be in the region of £230,000.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Droit d’usage Pleine propriété
Type de bien Services hôteliers
Sous-type de bien Hôtel
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,25 ha
Statut de la construction Avant-projet
Surface de l’immeuble 5 055 m²
Nb de chambres 103
Nb d’étages 8
Année de construction 2027
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Corridor Intérieur

CARACTÉRISTIQUES

  • Centre de fitness
  • Restaurant
  • Accès internet à haut débit
  • Espace pour événements de rencontre
  • Accès Wi-Fi public
  • Sans tabac

CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE CHAMBRES TARIF JOURNALIER
Guest Room 103 121,87 € -
  • ID de l’annonce: 37297624

  • Date de mise sur le marché: 16/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Church Rd, Northolt UB5 5AX

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