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Zona centro Local commercial | 140 m² | À louer | Chozas de Canales, Toledo 45960
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Informations principales
- Zona consolidada en el corazón de Chozas de Canales.
- Amplio frente de 33 metros lineales.
- Fachada a dos calles que maximiza la visibilidad y accesibilidad del local.
- Altura interior de 4 metros que permite múltiples configuraciones de uso.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 140 m² | Négociable | 77,14 € /m²/an EXCL 6,43 € /m²/mois EXCL 10 799 € /an EXCL 899,95 € /mois EXCL |
RDC
Local comercial diáfano con gran potencial de transformación, ideal para operadores que buscan diseñar su espacio desde cero según sus necesidades de negocio. El inmueble se encuentra actualmente para reformar, lo que permite máxima flexibilidad en distribución, acabados y adaptación a distintos usos comerciales o de servicios. La propiedad destaca por su excelente exposición al contar con fachada a dos calles, ofreciendo múltiples oportunidades de visibilidad y acceso independiente. Dispone de una extensa longitud de fachada de 33 metros lineales, junto con la posibilidad de habilitar hasta cinco ventanales, lo que favorece la entrada de luz natural y el escaparate comercial. La altura interior de aproximadamente 4 metros aporta amplitud y facilita la implantación de diversos conceptos, incluyendo retail, restauración o espacios híbridos. Existe además la posibilidad de instalar salida de humos (sujeto a confirmación técnica), ampliando aún más el abanico de actividades permitidas. Otro valor añadido relevante es la opción de segregar el local en dos unidades independientes, permitiendo estrategias tanto de explotación directa como de subarrendamiento o diversificación.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Hauts plafonds
- Posibilidad de abrir hasta cinco ventanales.
- Opción de salida de humos.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 140 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos du bien
Local comercial diáfano con gran potencial de transformación, ideal para operadores que buscan diseñar su espacio desde cero según sus necesidades de negocio. El inmueble se encuentra actualmente para reformar, lo que permite máxima flexibilidad en distribución, acabados y adaptación a distintos usos comerciales o de servicios. La propiedad destaca por su excelente exposición al contar con fachada a dos calles, ofreciendo múltiples oportunidades de visibilidad y acceso independiente. Dispone de una extensa longitud de fachada de 33 metros lineales, junto con la posibilidad de habilitar hasta cinco ventanales, lo que favorece la entrada de luz natural y el escaparate comercial. La altura interior de aproximadamente 4 metros aporta amplitud y facilita la implantación de diversos conceptos, incluyendo retail, restauración o espacios híbridos. Existe además la posibilidad de instalar salida de humos (sujeto a confirmación técnica), ampliando aún más el abanico de actividades permitidas. Otro valor añadido relevante es la opción de segregar el local en dos unidades independientes, permitiendo estrategias tanto de explotación directa como de subarrendamiento o diversificación.
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Zona centro
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