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13 Acre PRIVATE ISLAND near Washington DC Chopawamsic Island Lot | Résidentiel | 5,26 ha | À vendre | 5 082 261 € | Quantico, VA 22134

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Domaine privé ou retraite UNIQUE. Le prix est négociable ! Recherchez et trouvez Chopawamsic sur « GOOGLE EARTH »

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prix négociable - Recherchez Chopawamsic sur « GOOGLE EARTH ». L'île Chopawamsic est la seule île privée de la rive virginienne du Potomac. L'île magique de 13 acres appartenait autrefois à la National Geographic Society. Trois maisons de l'île étaient utilisées par des résidents privés ainsi que par la Mount Vernon Ducking Society. La riche histoire de l'île comprend les expériences FIRST FLIGHT de LANGLEY en 1893, qui ont été observées et photographiées par Alexander Graham Bell. L'île de Chopawamsic a été visitée fréquemment par le président Theodore Roosevelt. Aujourd'hui, l'île est vacante et attend un nouveau propriétaire plein d'imagination et de détermination. Des patrouilles de sécurité assurées 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 par les Marines américains et la Garde côtière. Faites la navette vers Washington DC, le Maryland ou la Virginie. Accès exclusif à l'eau uniquement, l'île offre une combinaison rare d'intimité, de commodité et de sécurité. Donnez-lui votre propre nom et inscrivez votre héritage dans l'histoire pour les générations à venir. Cette offre suggère des utilisations possibles de l'île, y compris une liste d'activités de plein air. Les parties intéressées sont encouragées à explorer ces idées et d'autres idées potentielles, qu'il s'agisse d'un domaine privé exclusif, de réceptions caritatives, d'un lieu de mariage, d'une retraite d'entreprise, d'activités et d'entraînements militaires sécurisés, d'hospitalité ou d'une résidence personnelle. L'île de Chopawamsic convient aux acheteurs à la recherche d'un emplacement unique et exclusif dans la région métropolitaine de Washington DC.
« La baie de Chesapeake est aussi spectaculaire que Yellowstone ou Yosemite, aussi belle que les Great Smokies et aussi grandiose que les Grand Tetons », a déclaré le président et directeur général de Chesapeake Conservancy, Joel Dunn, dans un communiqué. « La création de la zone de loisirs nationale de Chesapeake accroît les ressources consacrées à la protection de l'environnement et montre clairement que les États-Unis chérissent le Chesapeake, berceau de l'identité américaine »

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR ha
Taxes 2 330 € 442,89 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 2 330 € 442,89 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel 2 330 €
Annuel par ha 442,89 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par ha -
Total des frais
Annuel 2 330 €
Annuel par ha 442,89 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 082 261 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Résidentiel
Usage proposé
Commercial
  • Hôtellerie
  • Bar
  • Casino
  • Centre communautaire
  • Terrain de golf/Practice
  • Santé
  • Club de santé
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Hôpital
  • Hôtel
  • Port de plaisance
  • Médical
  • Motel
  • Recherche et développement
  • Centre de rééducation
  • Établissement religieux
  • Restaurant
  • Écoles
  • Développement de lot unifamilial
  • Spécialisé, festival ou loisirs
  • Cave ou vignoble
  • Parc d’attractions
Surface totale du lot 5,26 ha
Nb d’étages 2
Zonage A-1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 5 082 261 €
Prix par ha 966 041,57 €
Surface du lot 5,26 ha

Prix négociable - Île privée historique unique de 13 acres à vendre - Opportunité d'investissement. Chopawamsic est la seule île privée constructible du côté du Potomac, en Virginie.

DESCRIPTION

UN APERÇU DE L'HISTOIRE RICHE DE L'ÎLE Le capitaine John Smith a été le premier visiteur (non autochtone) de l'île, en 1607. Le premier résident (non autochtone), Giles Brent, s'est établi sur l'île en 1649 avec sa femme, la princesse Mary Kittamaquund, qui était la fille du chef suprême de la nation Piscataway. Ils entretenaient des relations amicales avec les gouvernements anglais de Jamestown et de la colonie du Maryland. Le révérend Alexander Scott de l'église d'Overwharten (aujourd'hui connue sous le nom d'église d'Aquia) a acheté la propriété à la famille Brent au début du XVIIIe siècle. Pendant la guerre civile, le palais de justice du comté de Stafford a été incendié et de nombreux actes et documents originaux relatifs à la colonisation de l'île ont été perdus. Des copies peuvent être trouvées à la Bibliothèque de Virginie. Le 24 juin 1887, la Mount Vernon Ducking Society (dont le président Theodore Roosevelt était membre) a acheté la propriété. La National Geographic Society a été propriétaire de l'île pendant un certain temps. Actuellement, la baie de Chesapeake se rapproche du statut de PARC NATIONAL. Prix NÉGOCIABLE.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
22-18
Évaluation du terrain
1 426 013 €
Évaluation des aménagements
79 341 €
Évaluation totale
1 505 354 €
Impôts annuels
2 330 €
Année d’imposition
2025 Payable 2025
  • ID de l’annonce: 24731443

  • Date de mise sur le marché: 28/12/2021

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Chopawamsic Island, Quantico, VA 22134

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