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49300 Cholet Bureau | 215–430 m² | À louer
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 12,33 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 2 650 € /an 220,83 € /mois
-
Charges locatives : 9,77 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 12,33 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 2 650 € /an 220,83 € /mois
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Charges locatives : 9,77 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 215 m² | 3/6/9 | 147,91 € HT-HC/m²/an 12,33 € HT-HC/m²/mois 31 800 € HT-HC/an 2 650 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| - | 215 m² | 3/6/9 | 147,91 € HT-HC/m²/an 12,33 € HT-HC/m²/mois 31 800 € HT-HC/an 2 650 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 215 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 147,91 € HT-HC/m²/an 12,33 € HT-HC/m²/mois 31 800 € HT-HC/an 2 650 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 215 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 147,91 € HT-HC/m²/an 12,33 € HT-HC/m²/mois 31 800 € HT-HC/an 2 650 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 215 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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147,91 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,77 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
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Taxe foncière : 12,33 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 2 650 € /an 220,83 € /mois
- Espace en excellent état
-
| Surface | 215 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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147,91 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 9,77 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
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Taxe foncière : 12,33 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 2 650 € /an 220,83 € /mois
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Loire Océan vous propose un bâtiment indépendant de 430 m², réparti sur deux niveaux (RDC et RDJ), situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Cholet, à proximité immédiate des principaux axes routiers en direction d'Angers et du centre. Construit en 2007, ce bien en excellent état offre une architecture moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à des activités tertiaires, commerciales ou de services. L'environnement dynamique et la très bonne accessibilité en font une localisation stratégique pour une implantation ou un développement d'activité. Localisation Secteur stratégique à 7 minutes du centre-ville Accès direct aux grands axes routiers (rocade D752, D160, autoroute A87) Proximité immédiate des transports en commun Environnement attractif avec commerces, restaurants et hôtels à proximité Prestations du bâtiment 430 m² sur deux niveaux (RDC et RDJ) Places de stationnement mutualisées + bornes de recharge électrique dédiées Climatisation réversible assurant confort hiver/été Isolation intérieure récente Espaces modulables et adaptables à différents usages Salle de pause / réfectoire aménagée Salle des archives dédiée Baies de brassage installées Électricité conforme aux normes en vigueur Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement de qualité, bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun, des axes périphériques et autoroutiers, ainsi que d'une offre variée d'hôtels et de solutions de restauration. BRISSET William EI - agent commercial, immatriculé au RSAC, sous le numéro, 809 750 326 au RNE le 12/07/2022 LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 terme HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
"49300 Cholet"
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