49300 Cholet Industriel/Logistique | 493 m² | À louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, à la LOCATION sur la commune de Cholet, une cellule d'activités d'une surface totale de 493 m² environ, idéalement configurée pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Ce bâtiment à ossature métallique, avec murs en parpaings et bardage métallique, comprend un espace principal de stockage avec grande hauteur, un bureau cloisonné et isolé en rez-de-chaussée, un vestiaire et des sanitaires. Un espace supplémentaire en étage, accessible par escalier bois, permet du stockage complémentaire. L'ensemble bénéficie d'une dalle brute béton, de rampes d'éclairage en atelier, d'un accès logistique par porte sectionnelle et d'une aire extérieure en enrobé facilitant les manoeuvres. La parcelle est sécurisée par portail automatique, avec éclairage extérieur. Une opportunité immédiatement disponible pour développer vos activités dans des locaux fonctionnels, alliant surfaces de travail et de stockage. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Contactez notre équipe pour en savoir plus. William BRISSET - 06 69 20 86 67 - www.loire-océan-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure : bâtiment à ossature métallique, murs en parpaings avec cloison coupe-feu probable - Atelier / stockage : - o Dalle brute béton, grande hauteur - o Rampes d'éclairage en place - o Bardage métallique en état d'usage - o Éclairage extérieur - o Racks de rangement (à confirmer avec le locataire sortant) - o Espace de stockage en étage, accessible par escalier bois côté atelier - Bureaux : espace cloisonné et isolé, aménagé pour un usage administratif - Accès / sécurité : porte sectionnelle pour la logistique, portail automatique, aire extérieure en enrobé facilitant les manoeuvres