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39100 Choisey Local commercial | 1 040 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 1 040 m² | 4 mètres | 3/6/9 | 76,15 € HT-HC/m²/an 6,35 € HT-HC/m²/mois 79 196 € HT-HC/an 6 600 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 76,92 € /m²/an 6,41 € /m²/mois 80 000 € /an 6 667 € /mois
- Plafonds finis: 4 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 040 m² | Surface commerciale utile | 1 040 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 040 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 040 m² |
À propos du bien
LOCAL COMMERCIAL DE 1 040 M² - SECTEUR CHOISEY Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement propice au développement d'une activité commerciale, artisanale ou de showroom. L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 040 m² et se compose de : -Showroom : environ 795 m² - Atelier / stockage : environ 245 m² Caractéristiques techniques : - Belle visibilité commerciale - Hauteur sous plafond : 4,57 m -Deux portes sectionnelles électriques de 3,50 m de hauteur - Porte d'entrée manuelle - Sanitaires avec douche - Chauffage réversible dans le hall - Grand parking permettant un stationnement aisé pour la clientèle et le personnel - Parcelle foncière d'environ 3 400 m² Les atouts : -Emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers - Forte visibilité depuis un axe passant -Nombreuses possibilités d'aménagement -Accès et stationnement facilités Disponibilité et conditions financières sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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Orpi - Doris Metzger Immobilier
Présenté par
"39100 Choisey"
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