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94550 Chevilly-Larue 317–2 513 m² | À louer

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Informations principales

  • Parc tertiaire clos et sécurisé
  • Environnement professionnel arboré
  • Accès tram et RER à proximité

Tous les espaces disponibles(5)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • RDC – LE BAUDELAIRE ex AND
  • 642 m²
  • 3/6/9
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 67 410 € HT-HC/an 5 617 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Détecteur de fumée
  • Locaux lumineux et modulables
  • Parkings en sous-sol disponibles
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 26 964 € /an 2 247 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès ascenseur et monte-charges
  • 1er étage, bureau Lot 3A / 3B
  • 659 m²
  • 3/6/9
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 69 195 € HT-HC/an 5 766 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Locaux lumineux et modulables
  • Parkings en sous-sol disponibles
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 27 678 € /an 2 306 € /mois
  • Convient pour 18 à 55 personnes
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Accès ascenseur et monte-charges
  • 2e étage, bureau Lot 12
  • 545 m²
  • 3/6/9
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 57 225 € HT-HC/an 4 769 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Locaux lumineux et modulables
  • Parkings en sous-sol disponibles
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 22 890 € /an 1 907 € /mois
  • Convient pour 15 à 46 personnes
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Accès ascenseur et monte-charges
  • 3e étage, bureau lot 8
  • 350 m²
  • 3/6/9
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 36 750 € HT-HC/an 3 062 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Locaux lumineux et modulables
  • Parkings en sous-sol disponibles
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 14 700 € /an 1 225 € /mois
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Accès ascenseur et monte-charges
  • 3e étage, bureau Lot 9
  • 317 m²
  • 3/6/9
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 33 285 € HT-HC/an 2 774 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Locaux lumineux et modulables
  • Parkings en sous-sol disponibles
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 13 314 € /an 1 109 € /mois
  • Convient pour 9 à 27 personnes
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Accès ascenseur et monte-charges
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – LE BAUDELAIRE ex AND 642 m² 3/6/9 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 67 410 € HT-HC/an 5 617 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Lot 3A / 3B 659 m² 3/6/9 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 69 195 € HT-HC/an 5 766 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau Lot 12 545 m² 3/6/9 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 57 225 € HT-HC/an 4 769 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau lot 8 350 m² 3/6/9 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 36 750 € HT-HC/an 3 062 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau Lot 9 317 m² 3/6/9 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 33 285 € HT-HC/an 2 774 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC – LE BAUDELAIRE ex AND

Surface
642 m²
Durée
3/6/9
Loyer
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 67 410 € HT-HC/an 5 617 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot 3A / 3B

Surface
659 m²
Durée
3/6/9
Loyer
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 69 195 € HT-HC/an 5 766 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Lot 12

Surface
545 m²
Durée
3/6/9
Loyer
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 57 225 € HT-HC/an 4 769 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau lot 8

Surface
350 m²
Durée
3/6/9
Loyer
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 36 750 € HT-HC/an 3 062 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau Lot 9

Surface
317 m²
Durée
3/6/9
Loyer
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 33 285 € HT-HC/an 2 774 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – LE BAUDELAIRE ex AND

Surface 642 m²
Durée 3/6/9
Loyer 105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 26 964 € /an 2 247 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Locaux lumineux et modulables
  • Accès ascenseur et monte-charges
  • Parkings en sous-sol disponibles

1er étage, bureau Lot 3A / 3B

Surface 659 m²
Durée 3/6/9
Loyer 105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 27 678 € /an 2 306 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 18 à 55 personnes
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Locaux lumineux et modulables
  • Accès ascenseur et monte-charges
  • Parkings en sous-sol disponibles

2e étage, bureau Lot 12

Surface 545 m²
Durée 3/6/9
Loyer 105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 22 890 € /an 1 907 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 15 à 46 personnes
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Locaux lumineux et modulables
  • Accès ascenseur et monte-charges
  • Parkings en sous-sol disponibles

3e étage, bureau lot 8

Surface 350 m²
Durée 3/6/9
Loyer 105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 14 700 € /an 1 225 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Locaux lumineux et modulables
  • Accès ascenseur et monte-charges
  • Parkings en sous-sol disponibles

3e étage, bureau Lot 9

Surface 317 m²
Durée 3/6/9
Loyer 105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 13 314 € /an 1 109 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 9 à 27 personnes
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Locaux lumineux et modulables
  • Accès ascenseur et monte-charges
  • Parkings en sous-sol disponibles

Aperçu du bien

Cet ensemble immobilier tertiaire se situe aux abords immédiats du Marché International de Rungis, dans un secteur reconnu pour son activité économique dynamique et ses infrastructures adaptées aux entreprises. L’immeuble moderne s’insère dans un parc d’activités arboré et entièrement sécurisé, offrant un cadre professionnel agréable et structuré. Les prestations incluent des ascenseurs, des montes-charges, un système de sécurité intégré et des équipements permettant une exploitation opérationnelle dès l’entrée dans les lieux. Les surfaces proposées sont lumineuses, modulables et pensées pour accueillir différents types d’activités professionnelles. L’environnement immédiat bénéficie d’un réseau de transports performant avec la station de tramway Bretagne et le RER C à Choisy-le-Roi, complétés par une accessibilité rapide aux grands axes routiers reliant Paris, l’aéroport et la région Sud de l’Île-de-France. Les commerces alimentaires et services de proximité situés à quelques minutes enrichissent le confort quotidien des utilisateurs. L’ensemble constitue une solution adaptée pour des entreprises recherchant un emplacement polyvalent, sécurisé et fonctionnel au sein de la première couronne sud-parisienne.

  • Sous-sol
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Barème_Honoraires.pdf
  • ID de l’annonce: 38821692

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94550 Chevilly-Larue

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