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Truck Shop Cherokee St Local commercial | 444 m² | À louer | Lindsay, OK 73052
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Convenience Store Area: Includes built-in counter space, coolers, and retail shelving
- Fuel Canopy: Covered fueling station with multiple pump islands (diesel & gas compatible)
- Restrooms: Public-accessible, tiled restrooms for both customers and truck drivers
- Restaurant/Deli Section: Dedicated space with hood system and dining area (formerly Napoli’s Pizza)
- Spacious Parking Lot: Designed for significant truck turnaround and overnight parking
- HVAC System: Central heating and air conditioning throughout the building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 444 m² | 1-10 Ans | 331,45 € /m²/an 27,62 € /m²/mois 147 065 € /an 12 255 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
High visibility on W Cherokee St, a main traffic corridor in Lindsay, OK Turnkey operation with existing equipment and fixtures Flexible commercial zoning suitable for a variety of retail uses Ample parking for customers and delivery access Prime location near local businesses, residential neighborhoods, and commuter routes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Established income-producing property
- Opportunity for expansion and redevelopment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 444 m² | Surface commerciale utile | 444 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1995/2023 |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 444 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 444 m² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2023 |
À PROPOS DU BIEN
Discover a rare leasing opportunity in the heart of Lindsay, Oklahoma! Napoli’s Truck Stop is a well-positioned and fully equipped commercial site located directly on Highway 19, offering exceptional visibility and a high traffic volume, making it ideal for fueling both trucks and supporting business growth. Just minutes from downtown Lindsay, this location serves both the local community and travelers from across the country. With nearby oilfield operations and agriculture-based industries, this is a high-demand service point for fueling and refreshment needs. This is your chance to lease a recognizable, well-located truck stop facility and bring new energy to a community hub. Whether you’re in the trucking, fuel, food, or convenience retail industry, Napoli’s Truck Stop is ready for your business. Direct highway frontage near major trucking routes Spacious lot designed to accommodate commercial trucks, trailers, and customer vehicles Previously operating as a full-service truck stop that includes canopy-covered fuel stations, convenience store space, and a restaurant area Suited for fuel operations, food service, repair bays, or retail convenience Situated near residential neighborhoods and industrial activity, with steady local and through traffic
Présenté par
Truck Shop | Cherokee St
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