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Chemin De Champivost Bureau | 137-1 837 m² | 452 100 € par lot | À vendre | 69760 Limonest

Immobilier d'entreprise Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Limonest Chemin De Champivost, 69760 Limonest - Local commercial à Vendre - 1 837 m²

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Résumé analytique

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de location de bureaux à Limonest. Deux nouveaux bâtiments de bureaux Plug & Play, neuf, offrant une surface totale de 1 837 m² divisible à partir de 137 m², sont disponibles dans la zone industrielle de la Techlid, au coeur du Parc d'activité du Puy d'Or. Bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, ces bureaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et attractif à Limonest. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Contrôle d'accès Ascenseur Downlights avec détecteurs de présense dans les parties communes Terrasses privatives Certification BREEAM Good RT 2012 Chauffage réversible Climatisation Faux plafond Luminaires faux plafond Moquette Contrôle d'accès Hauteur libre : 2.70 m 90% des bureaux en 1er jour Plancher technique Un ascenseur/bâtiment Terrasses privatives de 5 à 135m² (nous consulter) Commerce hors restauration livré brut de béton, Fluides en attente, Vitrines posées : Surface utile : 189,60 m² - 3300 euros/m² HT + Terrasse : 125,10 m² - 1 650 euros/m² HT(Honoraires : 5% du prix de vente HT) Terrasse de 13 m² Terrasse de 13 m² Terrasse de 69.30m² Terrasse de 66.9 m² Terrasse de 81 m² Terrasse de 12 m² Situation/Transports : Bus : 6 Accès routier : N6, accès rapide à l'A6 prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht Conditions particulières à la vente : prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht Conditions particulières à la location : Loyer terrasse : 90 euros Ht/Hc/m²/an Loyer pkg simple sous-sol bât C&F : 1150 euros Ht/ Hc/U/an Loyer pkg double sous-sol bât C&F : 1700 euros/ U/an Ht/Hc Loyer pkg extérieur : 900 euros/U/an/ Ht/Hc

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10 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot Bâtiment C2.32
  • 137 m²
  • Bureau
  • 452 100 € (3 301,47 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot Bâtiment C1.22
  • 138 m²
  • Bureau
  • 455 400 € (3 300,93 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot Bâtiment C2.22
  • 138 m²
  • Bureau
  • 455 400 € (3 300,93 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot Bâtiment C2.21
  • 156 m²
  • Bureau
  • 514 800 € (3 300,33 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot Bâtiment C1.23
  • 175 m²
  • Bureau
  • 577 500 € (3 301,20 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot Bâtiment C2.23
  • 186 m²
  • Bureau
  • 613 800 € (3 300,14 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot Bâtiment C2.33
  • 186 m²
  • Bureau
  • 613 800 € (3 300,14 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot Bâtiment C1.11
  • 212 m²
  • Bureau
  • 699 600 € (3 301,37 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot Bâtiment C1.12
  • 249 m²
  • Bureau
  • 821 700 € (3 300,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot Bâtiment C2.12
  • 260 m²
  • Bureau
  • 858 000 € (3 300,73 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot Bâtiment C2.32 137 m² Bureau 452 100 € (3 301,47 €/m²) -
Lot Bâtiment C1.22 138 m² Bureau 455 400 € (3 300,93 €/m²) -
Lot Bâtiment C2.22 138 m² Bureau 455 400 € (3 300,93 €/m²) -
Lot Bâtiment C2.21 156 m² Bureau 514 800 € (3 300,33 €/m²) -
Lot Bâtiment C1.23 175 m² Bureau 577 500 € (3 301,20 €/m²) -
Lot Bâtiment C2.23 186 m² Bureau 613 800 € (3 300,14 €/m²) -
Lot Bâtiment C2.33 186 m² Bureau 613 800 € (3 300,14 €/m²) -
Lot Bâtiment C1.11 212 m² Bureau 699 600 € (3 301,37 €/m²) -
Lot Bâtiment C1.12 249 m² Bureau 821 700 € (3 300,26 €/m²) -
Lot Bâtiment C2.12 260 m² Bureau 858 000 € (3 300,73 €/m²) -

Lot Bâtiment C2.32

Surface du lot
137 m²
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452 100 € (3 301,47 €/m²)
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Surface du lot
138 m²
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Lot Bâtiment C2.22

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Lot Bâtiment C2.21

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Prix
514 800 € (3 300,33 €/m²)
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Lot Bâtiment C1.23

Surface du lot
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Prix
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Lot Bâtiment C2.23

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186 m²
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Lot Bâtiment C2.33

Surface du lot
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Prix
613 800 € (3 300,14 €/m²)
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Lot Bâtiment C1.11

Surface du lot
212 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
699 600 € (3 301,37 €/m²)
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Lot Bâtiment C1.12

Surface du lot
249 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
821 700 € (3 300,26 €/m²)
RNE
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Lot Bâtiment C2.12

Surface du lot
260 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
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RNE
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Lot Bâtiment C2.32

Surface du lot 137 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 452 100 € (3 301,47 €/m²)
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Lot Bâtiment C1.22

Surface du lot 138 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 455 400 € (3 300,93 €/m²)
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Surface du lot 156 m²
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Prix 514 800 € (3 300,33 €/m²)
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Surface du lot 175 m²
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Prix 577 500 € (3 301,20 €/m²)
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Surface du lot 186 m²
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Prix 613 800 € (3 300,14 €/m²)
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Surface du lot 186 m²
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Surface du lot 212 m²
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Prix 699 600 € (3 301,37 €/m²)
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Surface du lot 249 m²
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Lot Bâtiment C2.12

Surface du lot 260 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 837 m² Surface type par étage 338 m²
Type de bien Local commercial Année de construction 2012
Sous-type de bien Restaurant Occupation Mono
Classe d’immeuble B Surface du lot 0,18 ha
Étages 2
Surface totale de l’immeuble 1 837 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Restaurant
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 338 m²
Année de construction 2012
Occupation Mono
Surface du lot 0,18 ha

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Contacts

  • Cécile Frappat
    Cécile Frappat

  • ID de l’annonce: 39184948

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Chemin De Champivost, 69760 Limonest

Ce Grand Lyon Ouest Local commercial situé à Chemin De Champivost, 69760 Limonest est actuellement disponible. Contactez SLDI pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bâtiment C2.33 Bureaux 186 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.33
3 Bâtiment C2.32 Bureaux 137 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.32
2 Bâtiment C2.23 Bureaux 186 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.23
2 Bâtiment C1.23 Bureaux 175 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.23
2 Bâtiment C2.21 Bureaux 156 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.21
2 Bâtiment C1.22 Bureaux 138 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.22
2 Bâtiment C2.22 Bureaux 138 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.22
1 Bâtiment C2.12 Bureaux 260 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.12
1 Bâtiment C1.12 Bureaux 249 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.12
1 Bâtiment C1.11 Bureaux 212 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.11
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