Au coeur du Technopôle de Brabois, sur la zone Brabois Forestière, le complexe tertiaire L'OREA accueillera le Bâtiment B, un immeuble neuf en R+2, proposé en VEFA, développant environ 1 621 m² de surface de plancher, divisible, dont certains lots disposeront d'une terrasse privative.
Bénéficiant de la dynamique du Technopôle Henri Poincaré, à proximité immédiate du CHRU de Nancy et de l'ICL, cet immeuble offre un environnement structurant pour l'implantation d'activités tertiaires, de service, d'ingénierie ou de santé.
Divisibilité des surfaces immédiatement disponibles :
Rez-de-chaussée : 583,67 m² environ, divisibles à partir de 259,74 m²
1er étage : 269,01 m² environ
2ème étage : 253,70 m² environ
Les lots sont livrés bruts, fluides en attente.
Mais le promoteur propose un accompagnement technique relatif aux travaux d'aménagements complémentaires, réalisés selon le cahier des charges et les besoins de l'acquéreur (cloisonnement, lots techniques, finitions), lesdits travaux demeurant à la charge exclusive de l'acquéreur.
Cet accompagnement peut aller d'une Assistance à Maîtrise d'Ouvrage incluant le chiffrage des travaux jusqu'à une coordination complète des intervenants en vue d'une livraison clé en main.
Les + de l'offre :
o Immeuble neuf soumis à TVA : frais d'enregistrement réduits (environ 2 à 3 %)
o 44 places de stationnement réparties entre les lots disponibles
o Accessibilité PMR sur l'ensemble du bâtiment
o Conformité RT2012, ventilation double flux, énergie primaire électrique
o Locaux livrés bruts, avec possibilité de finition par le promoteur
o Aménagements personnalisables : cloisonnement, courants forts/faibles, sols et plafonds
o Pré-équipement pour la climatisation (réseaux installés, unités intérieures à la charge de l'acquéreur)
o Accompagnement à la carte proposé par le promoteur, pouvant aller d'une simple Assistance à Maîtrise d'Ouvrage jusqu'à une livraison clé en main.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Attentes pour tisanerie
- Double vitrage
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Label Basse Consommation
- Nbre Parkings extérieurs : 44
- RT 2012
- Sanitaires communs
- Sanitaires PMR
- Terrasse
- Toiture isolée
- Locaux livrés brut - fluides en attente (option finition promoteur possible)
- Raccordement fibre optique possible
- Fourreaux pour borne de charges électrique
- Aire de stationnement vélos
- Accompagnement à la carte proposé par le promoteur : dispositif d'assistance technique et opérationnelle, sans prise en charge financière des travaux, permettant à l'acquéreur de bénéficier, selon ses besoins, d'une Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (définition du programme, aide au choix des entreprises, analyse et validation des devis, optimisation technique et budgétaire, suivi de chantier) jusqu'à une coordination complète des intervenants en vue d'une livraison clé en main.
