54230 Chavigny Bureau | 232-289 m² | 558 140 €-713 586 € par lot | À vendre

Au coeur du Technopôle de Brabois, sur la zone Brabois Forestière, le complexe tertiaire L'OREA accueillera le Bâtiment B, un immeuble neuf en R+2, proposé en VEFA, développant 1 621 m² environ de surface de plancher, divisible, dont certains lots disposeront d'une terrasse privative. Bénéficiant de la dynamique du Technopôle Henri Poincaré, à proximité immédiate du CHRU de Nancy et de l'ICL, cet immeuble offre un cadre attractif pour l'implantation de sociétés innovantes, de services ou de santé. Divisibilité des surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 583,67 m² environ, divisibles à partir de 259,74 m², 1er étage : 269,01 m² environ, 2ème étage : 253,70 m² environ. Les + de l'offre : o Immeuble neuf soumis à TVA : frais d'enregistrement réduits (2 à 3 % environ), o 44 places de stationnement réparties entre les lots disponibles, o Accessibilité PMR sur l'ensemble du bâtiment, o Conformité RT2012, ventilation double flux, énergie primaire électrique, o Locaux livrés bruts - option finition promoteur possible, o Aménagements personnalisables : cloisonnement, courants forts/faibles, sols et plafonds à la charge de l'acquéreur, o Pré-équipement pour la climatisation (réseaux installés, unités intérieures à poser par l'acquéreur). - Accès PMR - Ascenseur - Attentes pour tisanerie - Double vitrage - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Issue de secours - Label Basse Consommation - Nbre Parkings extérieurs : 44 - RT 2012 - Sanitaires communs - Sanitaires PMR - Terrasse - Toiture isolée - Locaux livrés brut - fluides en attente (option finition promoteur possible) - Raccordement fibre optique possible - Fourreaux pour borne de charges électrique - Aire de stationnement vélos