79180 Chauray Local d’activités | 232–2 770 m² | À louer

CHAURAY (79180) – PARC D'ACTIVITÉS RÉCENT 9 cellules d'activités neuves à louer pour 2 770 m2 divisible – Bâtiments A, B et C Au coeur d'une zone d'activités reconnue de Chauray, à proximité immédiate de Niort et des principaux axes routiers, AVINIM Réseau Brokers vous propose en location un ensemble de 9 cellules neuves, réparties sur trois bâtiments : - Batiment A : cellule A1 de 339 m2, cellule A2 de 347 m2 - Bâtiment B : cellule B2 & B5 de 232 m2, cellule B6 de 235 m2 - Bâtiment C : cellule C1 de 339 m2, cellule C2 et C3 de 347 m2, cellule C4 de 352 m2 Conçus pour répondre aux besoins des PME, artisans, entreprises de services, industriels, logisticiens ou négociants, ces bâtiments offrent des locaux fonctionnels, immédiatement exploitables et facilement adaptables aux besoins de chaque utilisateur. Chaque cellule bénéficie d'une architecture contemporaine, d'une construction métallique isolée, d'une belle hauteur sous plafond de 6 m, d'un accès indépendant par porte piétonne et d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et les flux logistiques. Les volumes sont volontairement laissés ouverts afin de permettre l'aménagement de bureaux ou d'espaces techniques selon les besoins de chaque entreprise. Le parc bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une circulation aisée , de nombreux emplacements de stationnement et d'un environnement professionnel dynamique accueillant déjà de nombreuses entreprises. Les charges restent particulièrement maîtrisées et comprennent notamment l'entretien des espaces communs, des espaces verts, des portails, de l'éclairage extérieur, des portes sectionnelles ainsi que les contrôles réglementaires des installations techniques. Ces cellules constituent une solution idéale pour des activités artisanales, industrielles légères, de stockage, de logistique, de maintenance, de commerce de gros, de e-commerce, de SAV ou de négoce professionnel souhaitant disposer d'un outil de travail moderne, performant et évolutif. L'homogénéité architecturale des bâtiments, la qualité de leur réalisation et leur implantation dans un secteur économique reconnu font de cet ensemble une opportunité particulièrement attractive pour les entreprises recherchant des locaux récents sans travaux lourds d'adaptation. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Intéressé(e) ? Contacter Jérôme Lemasson au +33 (0) 6 21 20 42 34 ou par mail à jerome.lemasson@avinim-brokers.fr www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 305 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 340 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 640 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925197477