79180 Chauray Local d’activités | 232 m² | À louer

CHAURAY (79180) – 3 cellules pour 700 m2 divisibles par 230 m2 dans parc d'activité Au sein d'un parc d'activités récent situé à Chauray, à proximité immédiate de Niort et des principaux axes routiers, AVINIM Réseau Brokers vous propose plusieurs cellules disponibles dans un des bâtiments neufs du parc. Construit selon des derniers standards, le bâtiment offre des locaux d'activités fonctionnels, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un outil de travail simple, moderne et immédiatement disponible. Chaque cellule bénéficie d'un accès indépendant, d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les livraisons, d'une porte piétonne, d'un sanitaire privatif ainsi que d'une alimentation électrique permettant l'aménagement des installations propres à chaque activité. Les fenêtres apportent un éclairage naturel appréciable et permettent, si nécessaire, de créer un espace bureau en façade. Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif, de voiries récentes, de nombreux stationnements, d'un accès sécurisé et d'une excellente desserte pour les véhicules légers comme pour les utilitaires et poids lourds. Ces locaux conviendront parfaitement à des activités artisanales, techniques, de maintenance, de SAV, de négoce professionnel, de stockage, de préparation de commandes ou de logistique légère. Les principaux atouts : bâtiment neuf offrant une excellente image d'entreprise ; cellules compactes, faciles à exploiter ; accès indépendant pour chaque lot ; porte sectionnelle motorisée ; sanitaire privatif ; alimentation électrique ; possibilité d'aménager un bureau en façade ; belle luminosité naturelle ; parkings privatifs ; accès poids lourds et utilitaires ; faibles charges d'exploitation ; disponibilité immédiate ; implantation au sein d'un parc d'activités reconnu de Chauray. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Intéressé(e) ? Contacter Jérôme Lemasson au +33 (0) 6 21 20 42 34 ou par mail à jerome.lemasson@avinim-brokers.fr www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 262 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 232 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 771 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925197477