79180 Chauray Industriel/Logistique | 1 275 m² | À louer

NIORT (79180 Chauray) – ENTREPÔT LOGISTIQUE AVEC BUREAUX – 1 275 m² Un outil de travail performant au coeur du principal parc d'activités de Chauray À seulement quelques minutes des autoroutes A10 (Paris – Bordeaux) et A83 (Nantes – Niort), au sein d'un parc d'activités reconnu regroupant une trentaine d'entreprises, AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location un ensemble immobilier développant environ 1 275 m², composé d'un vaste entrepôt associé à des bureaux. Implanté au coeur de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques des Deux-Sèvres, ce bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des principaux acteurs de l'industrie, de la logistique, des services et des grandes entreprises du bassin niortais. Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant rayonner efficacement sur l'ensemble du Grand Ouest. Conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs professionnels, le bâtiment offre un entrepôt d'environ 1 200 m² bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 6,20 mètres, permettant le stockage sur racks, les activités de préparation de commandes, d'assemblage ou de distribution. Les flux logistiques sont particulièrement fluides grâce à trois portes sectionnelles, dont une équipée d'une rampe d'accès et deux quais de chargement,. Les bureaux permettent d'accueillir les fonctions administratives, commerciales ou techniques dans un environnement fonctionnel. Une implantation adaptée à de nombreux projets : Grâce à sa configuration, ce bâtiment conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles : plateforme logistique régionale ; négoce professionnel ; distributeur BtoB ; stockage et préparation de commandes ; e-commerce ; maintenance industrielle ; atelier de montage ou d'assemblage ; entreprise du bâtiment ; stockage technique ; activité de SAV ; équipement médical ou pharmaceutique ; centre de formation technique. L'avis d'AVINIM Réseau Brokers : Ce bâtiment constitue une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant un site alliant performance logistique, fonctionnalité et qualité d'implantation. Son organisation permet une exploitation immédiate tout en offrant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins du futur utilisateur. Sa localisation stratégique, au coeur du bassin économique niortais et à proximité immédiate des grands axes routiers, en fait un outil de travail particulièrement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité sur le Grand Ouest. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Intéressé(e) ? Contacter Jérôme Lemasson au +33 (0) 6 21 20 42 34 ou par mail à jerome.lemasson@avinim-brokers.fr www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 720 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 200 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925197477