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38160 Chatte Industriel/Logistique 1 360 m² À vendre 1 820 000 € (1 338,24 €/m²)
Résumé analytique
Opportunité unique sur le marché ! Idéalement situé au coeur d'une double zone stratégique ( Zone Artisanale), ce site d'exception bénéficie d'un emplacement numéro un, offrant une visibilité maximale et une accessibilité parfaite pour votre activité. Construit en 2019, l'ensemble du site est sous garantie constructeur jusqu'en 2029, vous offrant une sérénité totale et aucun frais à prévoir.
DES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME
Le site se développe sur un terrain entièrement goudronné de 8 500 m², clos et parfaitement adapté aux flux de véhicules lourds et au stockage extérieur. Il se compose de :
-Bâtiment Principal (1 360 m²) : * Espace de stockage / production exceptionnel avec une hauteur utile de 10 mètres.
-
- Bureaux administratifs intégrés et fonctionne
-Bâtiment Secondaire (200 m²) : * Espace de stockage ou d'atelier complémentaire. -Optimisé avec une mezzanine de 5 m².
LE "+" STRATÉGIQUE : LOGEMENT DE FONCTION INCLUS
- Appartement T3 de 80 m² :
- Logement récent, moderne et entièrement climatisé.
- Idéal pour un gardiennage sur place, pour loger un collaborateur ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCEAvis de l'expert : Une configuration aussi complète (Emplacement N°1 + Forte hauteur sous plafond + Logement + Grand terrain) avec une garantie constructeur encore active est un produit introuvable sur le marché actuel. Une affaire en or à saisir immédiatement.
DES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME
Le site se développe sur un terrain entièrement goudronné de 8 500 m², clos et parfaitement adapté aux flux de véhicules lourds et au stockage extérieur. Il se compose de :
-Bâtiment Principal (1 360 m²) : * Espace de stockage / production exceptionnel avec une hauteur utile de 10 mètres.
-
- Bureaux administratifs intégrés et fonctionne
-Bâtiment Secondaire (200 m²) : * Espace de stockage ou d'atelier complémentaire. -Optimisé avec une mezzanine de 5 m².
LE "+" STRATÉGIQUE : LOGEMENT DE FONCTION INCLUS
- Appartement T3 de 80 m² :
- Logement récent, moderne et entièrement climatisé.
- Idéal pour un gardiennage sur place, pour loger un collaborateur ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCEAvis de l'expert : Une configuration aussi complète (Emplacement N°1 + Forte hauteur sous plafond + Logement + Grand terrain) avec une garantie constructeur encore active est un produit introuvable sur le marché actuel. Une affaire en or à saisir immédiatement.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
12 300 €
|
9,19 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
12 300 €
|
9,19 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 12 300 € |
| Annuel par m² | 9,19 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 300 € |
| Annuel par m² | 9,19 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 820 000 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix par m² | 1 338,24 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 820 000 € |
| Prix par m² | 1 338,24 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
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"38160 Chatte"
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