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13220 Châteauneuf-les-Martigues Bureau | 170–9 970 m² | À louer
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
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- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace tertiaire offre un aménagement lumineux et modulable permettant de structurer efficacement les différentes fonctions administratives. Conçus pour accueillir des postes variés, les bureaux bénéficient de prestations techniques modernes telles que la climatisation, la fibre optique, les faux plafonds et la ventilation double flux. Leur configuration permet de créer aisément des open spaces, des salles de réunion ou des zones de travail spécialisées, assurant un confort optimal pour les équipes. Ces espaces, livrés en état neuf, répondent aux standards actuels en matière de performance énergétique et de flexibilité organisationnelle. v
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 4 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Espaces modulables et adaptés aux besoins
- Confort de travail optimisé et premium
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation, fibre optique, ventilation
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 170 – 9 970 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | À déterminer |
1er étage
| Surface |
| 170 – 9 970 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage
| Surface | 170 – 9 970 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | À déterminer |
Cet espace tertiaire offre un aménagement lumineux et modulable permettant de structurer efficacement les différentes fonctions administratives. Conçus pour accueillir des postes variés, les bureaux bénéficient de prestations techniques modernes telles que la climatisation, la fibre optique, les faux plafonds et la ventilation double flux. Leur configuration permet de créer aisément des open spaces, des salles de réunion ou des zones de travail spécialisées, assurant un confort optimal pour les équipes. Ces espaces, livrés en état neuf, répondent aux standards actuels en matière de performance énergétique et de flexibilité organisationnelle. v
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces modulables et adaptés aux besoins
- Climatisation, fibre optique, ventilation
- Confort de travail optimisé et premium
Aperçu du bien
LE PUY SAINTE REPARADE - Proche PERTUIS À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 25 minutes de la gare TGV, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez l'Écoparc de la Confrérie : Un véritable campus tertiaire de nouvelle génération développé sur 3,7 hectares de parc paysagé.Conçu par l'agence d'architecture AXIOME, ce programme immobilier neuf allie performance environnementale, qualité de vie au travail et flexibilité maximale. Cinq immeubles indépendants dans un environnement calme et boisé, espaces extérieurs de détente, cheminements piétons, terrasses végétalisées, places de stationnement généreuses avec bornes de recharge électrique, norme RE 2020 et certification BREEAM Very Good. Surfaces disponibles (divisibles dès 200 m²) 7 770 m² de bureaux haut de gamme avec balcons ou terrasses privatives 2 200 m² de laboratoires et locaux d'activités (hauteur libre 4 m, sols techniques renforcés, fluides possibles) Prestations premium incluses : climatisation réversible par pompe à chaleur, faux-plafonds acoustiques, éclairage LED, fibre optique dédiée possible. Livraison : 12 mois après accord. Conditions financières : Bureaux : 2 500 Euros HT/m² Activités / Laboratoires : 2 300 Euros HT/m² (hors honoraires - parking inclus) À la location (bail commercial durée ferme) Bureaux : 168 Euros HT/HC/m²/an Activités / Laboratoires : 135 Euros HT/HC/m²/an (hors charges & taxes - parking inclus) Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT hors charges en cas de location et 3% HT en cas de vente. Idéal sièges sociaux, centres R&D, laboratoires, cabinets médicaux haut de gamme, startups tech...Opportunité rare sur le secteur Aix / Pertuis : un parc qui coche toutes les cases RSE et le bien-être des collaborateurs. Pour une présentation complète, un dossier détaillé ou une visite du site, contactez Olivier de GABRIAC - ILYADE 06 73 52 19 78 - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Chauffage réversible - Climatisation - Faux plafond - Fibre optique - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Ventilation double flux
Informations sur l’immeuble
-
Ilyade
Présenté par
"13220 Châteauneuf-les-Martigues"
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