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77590 Chartrettes Local commercial | 146 m² | 360 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ensemble en copropriété à Chartrettes, environnement résidentiel.
- Jardin privatif attenant au commerce.
- Bonne accessibilité depuis Melun et l’Île-de-France.
- 14 emplacements de stationnement dédiés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le local fait partie d’un ensemble en copropriété implanté dans la commune de Chartrettes, en Seine-et-Marne. Ce secteur résidentiel bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité de Melun et des grands axes routiers permettant de rejoindre facilement Paris et son agglomération. La commune offre une bonne accessibilité routière et profite d’un environnement résidentiel en développement, renforçant l’attractivité des commerces implantés sur place. La présence d’un jardin privatif et de nombreuses places de parking assure une accessibilité et un confort supplémentaires pour les occupants et leurs clients.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Occupation | Mono |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 146 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 360 000 € | Taux de capitalisation | 9,36% |
| Prix par m² | 2 466,59 € | RNE | 33 687 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 7,70 % du prix de vente |
| Surface du lot | 146 m² |
| Prix | 360 000 € |
| Prix par m² | 2 466,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,36% |
| RNE | 33 687 € |
| Frais d’agence | 7,70 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Situé à Chartrettes, au sein d’un ensemble en copropriété, ce local commercial de 146 m² environ est proposé à la vente. Le bien est actuellement loué, générant un loyer annuel net hors charges de 33 686,64 €. L’espace se compose d’un commerce en rez-de-chaussée, complété par une cave en sous-sol.
Le lot bénéficie également d’un jardin privatif d’environ 108 m² et de quatorze places de stationnement privatives, un atout rare pour ce type de bien.
NOTES SUR LA VENTE
Les charges comprennent une taxe foncière annuelle de 2 772 €. Le prix de vente est de 360 000 € net vendeur, auquel s’ajoutent des honoraires d’agence de 7,7 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.
Présenté par
"77590 Chartrettes"
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