77600 Chanteloup-en-Brie Local d’activités | 718–3 967 m² | À louer

Au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans le secteur du Val d’Europe, plusieurs bâtiments neufs et indépendants à usage d’activités avec bureaux d’accompagnement sont proposés à la location, pour des surfaces allant de 718 m² à 3 967 m². Les disponibilités incluent notamment : Bât. B : 786 m² dont 123 m² de bureaux Bât. C : 718 m² dont 118 m² de bureaux Bât. D : 804 m² dont 123 m² de bureaux Bât. E : 872 m² dont 123 m² de bureaux Bât. F : 787 m² dont 118 m² de bureaux Les locaux, accessibles de plain-pied, bénéficient d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, d’une structure métallique neuve, d’une toiture bac acier isolée, ainsi que d’un chauffage par aérothermes. Chaque bâtiment comprend des bureaux aménagés, des sanitaires et locaux sociaux, une porte sectionnelle, un sol béton, un éclairage extérieur, des cloisons amovibles possibles, et un parking VL privatif. L’ensemble du programme dispose de la fibre optique et d’une climatisation, ainsi que d’un accès mobilité réduite. Le site est proposé à un loyer à partir de 7 180 € HT-HC/mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer, des charges locatives de 10 € HT/m²/an, et des honoraires preneur équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est loué sous bail 3/6/9 et disponible immédiatement.

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