37390 Chanceaux-sur-Choisille Local d’activités | 1 657 m² | À louer

A Louer - Local d'activité - Secteur Cassantin - Chanceaux sur Choisille Situé au coeur de la zone d'activités du Cassantin à Chanceaux-sur-Choisille, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 1 657 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bien se compose de 1 225 m² de local d'activité offrant de beaux volumes, complétés par 216 m² de bureaux climatisés, ainsi que 216 m² de mezzanine permettant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Fonctionnel et adapté aux besoins des professionnels, le site dispose d'une porte à quai et de deux portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement. L'ensemble est implanté sur une parcelle permettant l'accès poids lourds et bénéficie de 19 places de stationnement. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A10 et A28, assure une excellente accessibilité et une desserte rapide des grands axes. Ce bien est également proposé à la vente. Une opportunité idéale pour un utilisateur souhaitant acquérir ses murs dans un secteur dynamique. Desserte routière : A10 à 2km - A28 à 6 km - Périph à 10 km Aéroport : Tours Val de Loire Gare : Tours Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Etat d'usage Etat du terrain : Goudronné Site(s) clôturé(s) : Oui Fenêtres : - mur rideau Autre élément bureau : Bureaux bruts de béton - à aménager Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : : dalle quartzé Hauteur libre : 7,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 2 Porte(s) d'accès à quai : 1 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage extérieur : Oui Eclairage naturel : Zénithal - trappes de désenfumage