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94500 Champigny-sur-Marne 118–556 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site clos et sécurisé avec portail roulant et 8 parkings
- Stockage extérieur possible pour plus de flexibilité
- Accessibilité optimale : A4, A104, RER E et future ligne 15
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local indépendant de 556 m² est conçu pour des activités de stockage et d’accompagnement, avec une hauteur sous plafond de 5,90 m et une charge au sol de 1,5 T/m². Il dispose de trois portes sectionnelles, dont deux en façade et une à l’arrière, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Les espaces intègrent des locaux sociaux, sanitaires et douches pour le confort des équipes, ainsi qu’une aire de manœuvre et des possibilités de stockage extérieur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 18 070 €
-
Taxe foncière : 41,53 € /m²/an 3,46 € /m²/mois 4 900 € /an 408,33 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 556 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 1,08 € /m²/an 0,09 € /m²/mois 127,40 € /an 10,62 € /mois
-
Taxe bureaux : 5,85 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 689,94 € /an 57,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
Ce local indépendant de 556 m² est conçu pour des activités de stockage et d’accompagnement, avec une hauteur sous plafond de 5,90 m et une charge au sol de 1,5 T/m². Il dispose de trois portes sectionnelles, dont deux en façade et une à l’arrière, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Les espaces intègrent des locaux sociaux, sanitaires et douches pour le confort des équipes, ainsi qu’une aire de manœuvre et des possibilités de stockage extérieur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 18 070 €
-
Taxe foncière : 11,19 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 4 900 € /an 408,32 € /mois
- 2 accès plain-pied
-
Charges locatives : 1,08 € /m²/an 0,09 € /m²/mois 472,66 € /an 39,39 € /mois
-
Taxe bureaux : 1,58 € /m²/an 0,13 € /m²/mois 690,22 € /an 57,52 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 556 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 118 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 15 340 € HT-HC/an 1 278 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 438 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 56 940 € HT-HC/an 4 745 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 118 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 15 340 € HT-HC/an 1 278 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 438 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 56 940 € HT-HC/an 4 745 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 118 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
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130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local indépendant de 556 m² est conçu pour des activités de stockage et d’accompagnement, avec une hauteur sous plafond de 5,90 m et une charge au sol de 1,5 T/m². Il dispose de trois portes sectionnelles, dont deux en façade et une à l’arrière, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Les espaces intègrent des locaux sociaux, sanitaires et douches pour le confort des équipes, ainsi qu’une aire de manœuvre et des possibilités de stockage extérieur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,08 € /m²/an 0,09 € /m²/mois 127,40 € /an 10,62 € /mois
- Dépôt de garantie : 18 070 €
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Taxe bureaux : 5,85 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 689,94 € /an 57,50 € /mois
-
Taxe foncière : 41,53 € /m²/an 3,46 € /m²/mois 4 900 € /an 408,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 556 m² d’espace adjacent.
RDC
| Surface | 438 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local indépendant de 556 m² est conçu pour des activités de stockage et d’accompagnement, avec une hauteur sous plafond de 5,90 m et une charge au sol de 1,5 T/m². Il dispose de trois portes sectionnelles, dont deux en façade et une à l’arrière, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Les espaces intègrent des locaux sociaux, sanitaires et douches pour le confort des équipes, ainsi qu’une aire de manœuvre et des possibilités de stockage extérieur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,08 € /m²/an 0,09 € /m²/mois 472,66 € /an 39,39 € /mois
- Dépôt de garantie : 18 070 €
-
Taxe bureaux : 1,58 € /m²/an 0,13 € /m²/mois 690,22 € /an 57,52 € /mois
-
Taxe foncière : 11,19 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 4 900 € /an 408,32 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 556 m² d’espace adjacent.
- 2 accès plain-pied
APERÇU DU BIEN
Implanté sur un site clos et sécurisé, ce bien bénéficie de huit places de parking et d’un portail roulant pour un contrôle optimal des accès. Sa localisation stratégique offre une excellente desserte via l’A4, l’A104, le RER E et, prochainement, la ligne 15 du métro, garantissant une connectivité idéale pour les flux logistiques. L’extérieur propose des zones de stockage supplémentaires, renforçant la polyvalence de ce site rare sur le secteur.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION LÉGÈRE
Présenté par
"94500 Champigny-sur-Marne"
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