94500 Champigny-sur-Marne Local d'activités 1 811 m² À vendre 3 180 000 € (1 755,94 €/m²)

Ce bâtiment indépendant d’activités développe une surface totale de 1 900 m², dont 1 600 m² dédiés à l’activité et 300 m² aux bureaux d’accompagnement. Il offre une hauteur libre de 6,5 mètres au plus haut, avec deux portes d’accès de plain-pied et une charpente métallique. Les bureaux sont équipés de sanitaires, de douches et vestiaires, et bénéficient d’un éclairage naturel via skydomes. Le chauffage est assuré par une source au gaz, et la puissance électrique est en tarif jaune. Implanté sur un site sécurisé avec portail, le bâtiment dispose de 22 places de stationnement extérieur et d’une accessibilité adaptée à tous types de porteurs. La structure repose sur des murs en parpaings et une couverture en bac acier isolé, avec des sols en lino pour les bureaux et une charge au sol de 5 tonnes/m² au rez-de-chaussée. Ce positionnement stratégique, renforcé par la présence de la fibre optique et d’un éclairage intérieur néon, en fait un site fonctionnel et adapté aux besoins logistiques.