72470 Champagné Local d’activités | 3 400 m² | À louer

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la location un site dédié à l'activité et/ou logistique à l'est du Mans. A proximité immédiate des autoroutes A28/A11, sur l'axe Le Mans- Paris, cet ensemble de 2 bâtiments d'une surface totale d'environ 3400m² sur un foncier voirie lourde de 8500m² est immédiatement fonctionnel. Un premier bâtiment de 2400m² double-peau avec portes sectionnelles, accessible P.L. dispose d'une partie bureaux/locaux sociaux pour une surface d'environ 150m², un atelier/stockage de 2400m² (hauteur 7m). Porte sectionnelle 5x7. Un deuxième bâtiment de 1000m² environ, simple peau, avec porte sectionnelle, fait office de stockage complémentaire. Idéal HUB Logistique. Accès gros-porteurs. L'ensemble est clos et accessible par deux portails. Possibilité de location de bureaux complémentaires. Division possible du site. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Baie de Brassage - Bâtiment grand terrain - Carrelages - Convecteurs électriques - Douche(s) - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Parking Visiteur - Portail manuel - Porte sectionnelle - Terrain bitumé - Vestiaires