72470 Champagné Local d’activités | 3 400 m² | À louer

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la location un site dédié à l'activité et/ou logistique à l'est du Mans. A proximité immédiate des autoroutes A28/A11, sur l'axe Le Mans- Paris, cet ensemble de 2 bâtiments d'une surface totale d'environ 3400m² sur un foncier voirie lourde de 8500m² est immédiatement fonctionnel. Un premier bâtiment de 2400m² double-peau avec portes sectionnelles, accessible P.L. dispose d'une partie bureaux/locaux sociaux pour une surface d'environ 150m², un atelier/stockage de 2400m² (hauteur 7m). Porte sectionnelle 5x7. Un deuxième bâtiment de 1000m² environ, simple peau, avec porte sectionnelle, fait office de stockage complémentaire. Idéal HUB Logistique. L'ensemble est clos et accessible par deux portails. Possibilité de location de bureaux complémentaires. Division possible du site. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Baie de Brassage - Bâtiment grand terrain - Carrelages - Convecteurs électriques - Douche(s) - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Parking Visiteur - Portail manuel - Porte sectionnelle - Terrain bitumé - Vestiaires