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72470 Champagné Local d’activités | 1 000–3 400 m² | À louer
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Frais d’agence : 60 912 €
- Dépôt de garantie : 36 800 €
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 000 – 3 400 m² | Négociable | 64,94 € HT-HC/m²/an 5,41 € HT-HC/m²/mois 220 795 € HT-HC/an 18 400 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | 30/03/2026 |
RDC
| Surface |
| 1 000 – 3 400 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 64,94 € HT-HC/m²/an 5,41 € HT-HC/m²/mois 220 795 € HT-HC/an 18 400 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/03/2026 |
RDC
| Surface | 1 000 – 3 400 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
64,94 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 30/03/2026 |
- Frais d’agence : 60 912 €
- Dépôt de garantie : 36 800 €
APERÇU DU BIEN
2 bâtiments indépendants – Le Mans Métropole – accès autoroutes A11/A28 Disponibilités Bâtiment 1 : 2 400 m² Hauteur sous ferme : ~9 m Bureaux : ~400 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation) Loyer : 14 400 € HT / mois (? 72 € HT/m²/an) Bâtiment 2 : 1 000 m²Hauteur sous ferme : ~5 m Bureaux : ~200 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation) Loyer : 4 000 € HT / mois (? 48 € HT/m²/an) Possibilité d'ensemble : 3 400 m² (selon besoins) Atouts clés Localisation premium : ZI de Champagné, aux portes du Mans, au coeur d'un bassin d'emplois qualifié. Accessibilité : connexions rapides A11 (Paris–Nantes) et A28 (Rouen–Tours), grands axes vers Paris / Angers / Tours / Nantes. Environnement économique : tissu d'entreprises industrie / agro / logistique / services déjà en place, présence de transporteurs et sous-traitants, synergies immédiates. Exploitation : idéal activité légère, stockage, cross-dock local, atelier, etc. Infos pratiques Disponibilité : mars 2026 Dossier / visite : plans & ; détails techniques sur demande ContactJean-Pierre FABRE — In-Cessio, Conseil en Immobilier d'Entreprise? 06 11 16 13 59 · ?? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 60 912 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 36 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804
Présenté par
DADICE SASU - In-Cessio
"72470 Champagné"
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