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69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR Bureau | | 206 875 € par lot | À vendre

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Description

Nous vous proposons à la vente 335 m² de bureaux situés à Champagne-au-Mont-d'Or divisibles à partir de 106 m², à proximité immédiate de l'A6, au sein d'un parc tertiaire sécurisé, verdoyant et arboré, avec jardin paysager et bassin en parties communes. Ces bureaux rénovés, modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cloisonnés avec des parois vitrées toute hauteur, entièrement climatisés, câblés et suréquipés, Bureaux - A VENDRE- 335 m² divisibles à partir de 106 m² - CHAMPAGNE AU MONT D'OR Composition : - 12 bureaux - 1 salle de réunion - 1 grand espace cuisine / réfectoire - Terrasse privative Prestations : - Parc et immeuble tertiaire arboré et sécurisé - Bureaux cloisonnés et cloisons vitrée toutes hauteur - Climatisation réversible - Faux plancher technique - Dalle moquette au sol - Faux plafond - Luminaires encastrés LED - Baie de brassage - Cablage RJ45 et fibre optique - 2 portes palières - Cuisine équipée Situation/Transports : SNCF Dardilly-Les-Mouilles (France) Métro Hénon (Ligne C), Place Guichard (Ligne B), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne A), Gare de Vaise (Ligne D) Inclut des terrasses d’une surface totale de 65 m²

Frais d’agence (MALSH Realty)

Informations sur l’immeuble

Prix	206 875 €	Surface totale de l’immeuble	334 m²
Surface du lot	106 - 229 m²	Type de bien	Bureau
Nb de lots	2

Prix	206 875 €
Surface du lot	106 - 229 m²
Nb de lots	2
Surface totale de l’immeuble	334 m²
Type de bien	Bureau

2 Lots disponibles

Surface du lot	106 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	206 875 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 951,61 €

Surface du lot	106 m²
Prix	206 875 €
Prix par m²	1 951,61 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	229 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	446 101 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 950,36 €

Surface du lot	229 m²
Prix	446 101 €
Prix par m²	1 950,36 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 40182192
Date de mise sur le marché: 16/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

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Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 14 — Un espace moderne entouré de verdure et d'eau calme.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 14 — Détendez-vous dans cet espace extérieur verdoyant et lumineux.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 14 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un environnement verdoyant.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 14 — Espace de travail lumineux avec vue sur un environnement verdoyant.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 14 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée et design moderne.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 14 — Bureau lumineux avec espace de travail moderne et vue dégagée.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 14 — Bureau lumineux avec vue sur un paysage verdoyant.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions professionnelles.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos réunions professionnelles.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 14 — Bureau lumineux avec vue sur un espace vert.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 14 — Espace de travail lumineux avec vue extérieure agréable.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 14 — Espace de travail lumineux avec des cloisons modernes et vue sur un jardin.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Bureaux	228,77	Immédiate	1 950 m² HD	40 m²/an HT	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	D11
RDC	Bureaux	106,09	Immédiate	1 950 m² HD	40 m²/an HT	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	D12
RDC	Terrasse	65	Immédiate			3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	10 000 place HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	12 000 place HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Parkings	-	Immédiate	6 000 place HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Parkings	-	Immédiate	8 000 place HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		399,86 m²
4 en sous-sol 1 en sous-sol 2 extérieur 2 extérieur

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