73000 Chambéry Bureau | 148–348 m² | À louer

BUREAUX NEUFS A LOUER - CHAMBERY Au coeur d'un secteur économique en plein essor, découvrez HARMONY, un nouveau programme tertiaire idéalement situé à Chambéry, au sein de l'environnement dynamique des zones Vetrotex et Grand Verger.   Le projet HARMONY Pensé pour répondre aux exigences actuelles des entreprises et professions libérales, le projet propose des bureaux neufs aux prestations de qualité, dans une architecture moderne et fonctionnelle, favorisant le confort de travail et l'image de marque. Bureaux adaptés aux indépendants, PME, professions médicales, paramédicales ou tertiaires Immeuble neuf aux prestations soignées Disponibilité prévisionnelle : fin 2026   Conditions locatives :  Loyer 190 / m² / ans HT/HCH/HTF  Les bureaux sont livré aménages (Sol moquette, doublage périphérique, système chaud/froid, câblage elec + internet + éclairage plafond)  Charges estimées : 20 / m² / an, incluant l'entretien des parties communes et les consommations de l'immeuble Parking à l'unité en sus 1 168 / ans HT  Taxe foncière en sus à la charge du preneur : environ 20 / m²  Honoraires d'agence 15% HT du loyer global annuel HT en sus à la charge du preneur    Un emplacement stratégique : Vetrotex / Grand Verger Le programme s'inscrit dans le périmètre des zones Vetrotex et Grand Verger, véritables pôles de développement économique de l'agglomération chambérienne : Quartier reconnu pour son attractivité tertiaire Proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers Accès rapide au centre-ville de Chambéry et aux transports en commun Environnement mixte associant bureaux, services, commerces et équipements publics Secteur en pleine mutation, bénéficiant d'investissements publics et privés importants   Les atouts Bureaux neufs et modulables Forte visibilité et accessibilité Secteur dynamique et recherché Solution patrimoniale ou d'exploitation idéale   Dossier complet, plans et conditions de commercialisation sur demande. Opportunité rare d'implanter ou d'investir dans des bureaux neufs au sein d'un projet structurant pour le territoire chambérien. Bus : Oui Desserte routière : Oui Gare : 2 m Vélos partagés : Oui Immeuble : Grand Plateau Terrasses - jardins : Oui Fenêtres : Oui Revêtement mural : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés lead Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Inclut des terrasses d’une surface totale de 16 m²