73000 Chambéry Local commercial | 50 m² | À louer

VENTE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 CHAMBERY Emplacement N°1 - Centre historique de Chambéry.    Saisissez une opportunité rare au coeur du centre historique de Chambéry : un très joli local commercial en excellent état, située sur un emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à un fort flux piétons et voitures.    Le local dispose d'une belle façade, avec un intérieur soigné et de beaux volumes adaptés à de nombreuses activités (hors restauration). Son environnement commerçant dynamique en fait un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement.    Atouts du bien :  Locales en très bon état, aucun travaux à prévoir Emplacement premium Trois parkings souterrains à proximité immédiate pour votre clientèle Quartier commerçant attractif et très fréquenté Accès facile   Une adresse stratégique de offrant une excellente image de marque et un potentiel commercial est élevé   Caractéristiques techniques :  Surface de 50 m²  Coin cuisine  Nombreux rangements  Sanitaire avec douche privatif  Carrelage au sol belle prestation intérieur   Conditions financières :  Droit au bail : 50.000   Loyer annuel : 22 000 HT/HTF/HCH Charges trimestriel : 250 HT (comprenant le chauffage et l'eau)  Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur    Dossier complet sur demande    Bus : Lignes A, C et D Desserte routière : Oui Gare : 800 m Etat des locaux : Neuf Fenêtres : double vitrage Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sanitaire(s) : Privatif(s) + un sanitaire Handicapé commun Autre élément bureau : Chauffage urbain Autre élément bureau : local vélo Autre élément bureau : Bureaux Code du Travail