77144 Chalifert Local d’activités | 375–7 021 m² | À louer

À Chalifert (77144), cet ensemble de locaux d’activités neufs propose des surfaces divisibles de 328 m² à 15?315 m², avec une disponibilité immédiate. Chaque lot combine espaces d’activités et bureaux, avec des plateaux de bureaux allant de 98 à 150 m² selon les cellules. Les loyers sont de 115 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 8 €/m²/an HT et un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Le bail est un contrat 3/6/9. Les locaux sont construits sur une ossature métallique avec bardage double peau et contre-bardage intérieur blanc. Les sols d’activités sont en béton surfacé quartz avec une résistance de 3 tonnes/m² et une hauteur sous poutres de 7,5 m. Les accès sont assurés par des portes sectionnelles de 4 x 4,5 m et des portes à quai de 2,7 x 3,5 m, permettant l’entrée et la sortie de véhicules légers et de poids lourds. Les bureaux sont en open-space avec carrelage, faux plafond équipé de luminaires encastrés et convecteurs électriques. Chaque cellule dispose de sanitaires et locaux sociaux, ainsi que d’un hall d’accueil. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec portail coulissant motorisé programmé sur horloge, interphone et commande du portail actionnable depuis chaque lot. Le chauffage des bureaux est assuré par des aérothermes électriques indépendants, garantissant le maintien de 11°C à l’intérieur lorsque la température extérieure atteint -7°C. L’électricité peut être sous tarif bleu ou jaune selon la cellule. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de parkings et d’aires de manœuvre.

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