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33610 Cestas Local d'activités À vendre 1 995 000 € (2 352,59 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez ce bien unique, idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace modulable et stratégique à Cestas.
Superficie totale de 848 m² environ en R+1 :
700 m² environ de bureaux aménagés et prêts à l'emploi.
148 m² environ d'entrepôt, idéal pour stockage ou logistique.
Possibilité d'aménagement :
Création d'un grand showroom au rez-de-chaussée.
Aménagement de bureaux à l'étage pour un espace professionnel optimisé.
Situé sur une parcelle indépendante offrant intimité et accessibilité.
20 places de parking privées, un atout rare pour vos équipes et visiteurs.
Possibilité de location pour un loyer de 9 000 € HT/HC par mois.
Conditions Financière
Prix : 1 900 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 5%TTC à la charge de l'acquéreur soit 95 000€ TTC
Avantages clés :
Ce bien, de par sa configuration et son emplacement, offre un cadre idéal pour combiner espace de vente, bureaux administratifs et stockage, tout en restant attractif pour une mise en location.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 47 91 77 ou sur jliot@jlpartners.fr pour en savoir plus ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
7 799 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 799 €
|
-
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 799 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 799 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 995 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 2 352,59 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 995 000 € |
| Prix par m² | 2 352,59 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
À PROPOS CESTAS, GIR 33610
À VENDRE : Bureaux & Locaux Commerciaux – Cestas Découvrez ce bien unique, idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace modulable et stratégique à Cestas. Superficie totale de 848 m² environ en R+1 : 700 m² environ de bureaux aménagés et prêts à l'emploi. 148 m² environ d'entrepôt, idéal pour stockage ou logistique. Possibilité d'aménagement : Création d'un grand showroom au rez-de-chaussée. Aménagement de bureaux à l'étage pour un espace professionnel optimisé. Situé sur une parcelle indépendante offrant intimité et accessibilité. 20 places de parking privées, un atout rare pour vos équipes et visiteurs. Possibilité de location pour un loyer de 9 000 € HT/HC par mois. Conditions Financière Prix : 1 900 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 5%TTC à la charge de l'acquéreur soit 95 000€ TTC Avantages clés : Ce bien, de par sa configuration et son emplacement, offre un cadre idéal pour combiner espace de vente, bureaux administratifs et stockage, tout en restant attractif pour une mise en location. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 47 91 77 ou sur jliot@jlpartners.fr pour en savoir plus ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
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