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01170 Cessy Local commercial | 30–181 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 151 m² | Négociable | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 36 240 € HT-HC/an 3 020 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 30 m² | Négociable | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 7 200 € HT-HC/an 600,00 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 8 688 €
- Dépôt de garantie : 3 620 €
1er étage
- Frais d’agence : 8 688 €
- Dépôt de garantie : 3 620 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR CESSY , 01170
| Espace total disponible | 181 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité unique d'implantation pour votre entreprise dans la zone d'activité en plein essor de 'Les Grands Prés' à Chevry. Ce nouveau bâtiment, dont la construction débutera prochainement, offre une flexibilité exceptionnelle avec des espaces commerciaux, des ateliers et des bureaux, tous divisibles selon vos besoins. - **Visibilité exceptionnelle** : Situé en première ligne face à la rue de la Faucille, une artère majeure reliant Gex à Saint-Genis Pouilly, votre entreprise bénéficiera d'une exposition optimale avec un passage de plus de 15 000 véhicules par jour. - **Espaces diversifiés** : - 2 Surfaces commerciales, 168 M2 + mezzanine 30 M2 ou 151 M2 + mezzanine 30 M2 : 240 €/m² H.T./H.C. par an - **Équipements modernes** : Le bâtiment sera équipé d'un ascenseur, d'un accès PMR, et répondra aux normes ERP pour garantir confort et sécurité. - **Opportunité de personnalisation** : Chaque espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques, vous permettant de créer un environnement de travail qui reflète l'identité de votre entreprise. La surface commerciale de 151 M2 en Rez avec Mezzanine de 30 M2 sera proposée à 3'620.-€ H.T./H.C. par mois soient 43'440.-€ H.T./H.C. par an! Que vous soyez un créateur d'entreprise ou un acteur établi cherchant à développer votre activité, ces locaux représentent une occasion exceptionnelle de s'installer dans l'une des zones les plus dynamiques de la région. Ne manquez pas cette chance de donner à votre société une visibilité et un potentiel de croissance inégalés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Soyez parmi les premiers à choisir votre futur espace dans ce bâtiment moderne et stratégique ! Honoraires de 8 688 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 620 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057
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"01170 Cessy"
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