77240 Cesson

Locaux d'activités en vente à Cesson - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente plusieurs entrepôts à la vente de 230m² à 470m² situé dans un parc d'activités neuf à CESSON. Caractéristiques : Hauteur libre 4.5m en RDC Porte sectionnelle de 2.7m X 3.5m Electricité: tarif bleue ou jaune selon la cellule Dallage en béton surfacé quartz ( surcharge 3T/m²) Eclairage industrielle de 250 lux moyen Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2025. Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Site clos et sécurisé Réalisation d'espaces verts de qualité Plantation d'espèces indigène variées Activités : Porte sectionnelle : 2.7m x 3.4m Dallage béton surfacé quartz : surcharge 3T/m² Eclairage industriel : 250 lux moyen Contre bardage intérieur blanc Electricité : tarif jaune / bleu selon la cellule Mezzanines : Escalier béton - marche carrelées - main courante métallique Plancher béton dimensionné pour : 250kg/m² de surcharge utile et 100kg/m² de charge constante Revêtement du sol en moquette en dalles : 50x50cm Faux plafond dalles minérales Eclairage par luminaires LED Sanitaires Surface RDC : 117 m² Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m Accès bâtiment : Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge avec système d'interphone et commande actionnable par le téléphone depuis chaque lot Voirie légère pour les emplacements de stationnement Circulation piétonne en béton désactivé Equipements entrepôts : Chauffage par aérotherme indépendant Chauffage : Electrique Murs périmétriques : Parpaing Situation/Transports : Bus Route de Saint Leu (BUS-42, BUS-43) RER CESSON (RER D) Transilien Cesson (TRAIN-RER D) Autoroute A5 sortie n°12 Cesson - Vert Saint Denis Route Francilienne N104 via A5b