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95000 Cergy Bureau 2 688 m² 19 % Loué À vendre 1 448 832 € (539,00 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Advenis Conseil vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux (VEXIN II) situé sur la dalle de Cergy, au coeur des commerces et à toute proximité de la gare RER A.
Ce lot de volume est vendu du R+0 au R+4 et développe environ 2688 m² en totalité. Il est loué partiellement (35 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel au 07/09/2024 d'environ 100.928 Euros.
Ce lot de volume est vendu du R+0 au R+4 et développe environ 2688 m² en totalité. Il est loué partiellement (35 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel au 07/09/2024 d'environ 100.928 Euros.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
59 136 €
|
115,95 €
|
| Taxe bureaux |
31 907 €
|
62,56 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
59 136 €
|
115,95 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 59 136 € |
| Annuel par m² | 115,95 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | 31 907 € |
| Annuel par m² | 62,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 136 € |
| Annuel par m² | 115,95 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990 - 1999
Prix
1 448 832 €
Prix par m²
539,00 €
Pourcentage loué
19 %
Occupation
Multi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- -
- 412 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 412 m² | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 412 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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