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95000 Cergy Bureau 2 688 m² À vendre 1 448 832 € (539,00 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce lot de volume est vendu du R+0 au R+4 et développe environ 2688 m² en totalité. Il est loué partiellement (35 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel au 07/09/2024 d'environ 100.928 Euros.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
59 136 €
|
22,00 €
|
| Taxe bureaux |
31 907 €
|
11,87 €
|
| Frais d’exploitation |
-31 907 €
|
-11,87 €
|
| Total des frais |
59 136 €
|
22,00 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 59 136 € |
| Annuel par m² | 22,00 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | 31 907 € |
| Annuel par m² | 11,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | -31 907 € |
| Annuel par m² | -11,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 136 € |
| Annuel par m² | 22,00 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Classe de performance énergétique – D
- Plafond suspendu
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- -
- 412 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Ce plateau rénové se situe au dernier étage d’un immeuble de standing, au cœur de Cergy-Préfecture. Il est aménagé en open space avec moquette au sol et faux plafond minéral, offrant un cadre de travail confortable et lumineux. Les sanitaires sont privatifs et une sortie de secours est présente. L’espace bénéficie d’une climatisation et d’un accès à six emplacements de parking en sous-sol. Une régisseuse est présente sur site pour assurer le bon fonctionnement des lieux.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 412 m² | Bureau | - | Maintenant |
| Bureau 4D | 412 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 412 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau 4D
| Surface |
| 412 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau 4D
| Surface | 412 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau rénové se situe au dernier étage d’un immeuble de standing, au cœur de Cergy-Préfecture. Il est aménagé en open space avec moquette au sol et faux plafond minéral, offrant un cadre de travail confortable et lumineux. Les sanitaires sont privatifs et une sortie de secours est présente. L’espace bénéficie d’une climatisation et d’un accès à six emplacements de parking en sous-sol. Une régisseuse est présente sur site pour assurer le bon fonctionnement des lieux.
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST SAINT-GERM
Présenté par
"95000 Cergy"
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