45520 Cercottes Local d’activités | 360 m² | À louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location un local d'activités neuf de 360 m², bénéficiant d'une visibilité privilégiée depuis la RD2020, en second rideau, au nord de l'agglomération d'Orléans. Implanté au sein d'un site clos, sécurisé et accessible 24h/24, ce bien offre un environnement moderne, idéal pour les activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Ce local avec vitrine dispose d'une mezzanine aménageable, permettant la création de bureaux, d'espaces sociaux ou de stockage complémentaire, tout en conservant une surface d'exploitation optimale au rez-de-chaussée. Disponible à partir du 1er janvier 2027, cette opportunité constitue un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance