Zona Estación Services hôteliers 8 chambres 2 600 000 € (325 000 €/Chambre) Cercedilla, Madrid 28470

Hotel rural situado en un enclave natural privilegiado, en plena Sierra del Guadarrama, rodeado de vegetación y fauna autóctona únicas en la Comunidad de Madrid. El establecimiento está cuidadosamente diseñado y funciona con un equipo estable de entre cuatro y seis empleados, contando además con excelentes valoraciones que impulsan la repetición de clientes.
La inversión actual se estima que puede recuperarse en un plazo aproximado de entre siete y diez años, según el rendimiento presente. Se trata de un hotel completamente operativo, con alta ocupación y reservas confirmadas a largo plazo, cuya información detallada —incluidas cuentas de los últimos ejercicios— se podrá revisar en una reunión presencial.
El propietario vende por jubilación anticipada, tras haber desarrollado el proyecto durante años y mejorar notablemente el valor del complejo, construyendo personalmente muchas de las cabañas y acabados que hoy forman parte del negocio.
El complejo hotelero incluye un restaurante de unos 420 m2 con capacidad para 120 comensales, actualmente arrendado a un tercero; una construcción de unos 450 m2 en ladrillo que alberga varios apartamentos, la recepción y la zona de desayunos.
Dispone de dos bungalós de madera y ocho habitaciones dobles —algunas con baño privado y otras con baño compartido—, todas con acceso a una cocina común. Se suman otros dos bungalós con capacidad para tres y cinco personas. Además, cuenta con tres apartamentos con alojamiento para siete, cuatro y dos personas, casi todos con acabados en madera y excelente estado de conservación.
La parcela de 1.852 m2 se distribuye en tres áreas independientes al aire libre, ideales para comer, descansar o realizar actividades sin salir del recinto. Incluye dos barbacoas y una abundante vegetación que aporta frescor natural, manteniendo temperaturas entre dos y tres grados más bajas que las parcelas próximas durante el verano.