63118 Cébazat Local d'activités À vendre 190 000 € (791,67 €/m²)

CAPIFRANCE vous propose en EXCLUSIVITE ce local professionnel à vendre à Cébazat. Idéalement situé dans le quartier "SOUS LA VILLE" , à moins de deux minutes de la rocade Riom/Clermont-Fd, ce bien d'une surface de 240 m² attend son repreneur ! Initialement une chaudronnerie jusqu'en 1999, il a accueilli ensuite différentes activités de peinture, poêle à granulés, etc... NB : activités bruyantes ou malodorantes interdites dans ce quartier. Bâti de très belle façon il y a près de 50 ans, il dispose d'une toiture en acier galvanisé, d'une isolation par plaques de laine de roche, d'une hauteur de 3,80 m, d'un portail de 4 m de large et 3,3 m de hauteur (permettant d'y garer de grands véhicules professionnels ou matériels imposants), d'une fosse, d'un sanitaire. Un locataire avait même installé deux bureaux, cloisons à conserver ou pas, à la convenance du futur propriétaire et en fonction de l'activité qui y sera exercée : local d'activité, entrepôt de stockage, hangar ? Travaux à réaliser ou pas, en fonction également des besoins de la prochaine activité. Diagnostic réalisé : pas d'amiante. Prix de vente : 190.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur) Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.953831