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84300 Cavaillon Local d'activités À vendre 11 875 000 € (29 687,50 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Nous vous proposons un terrain de 5 000 m? b?n?ficiant d?une excellente visibilit? et d?une localisation privil?gi?e ? proximit? imm?diate de l?autoroute. Le site comprend un b?timent existant de 400 m? et offre la possibilit? de r?aliser une extension, sous r?serve du respect du Plan Local d?Urbanisme.
La r?glementation en vigueur permet la construction ou l?extension de b?timents ? usage ?conomique : bureaux, artisanat, entrep?ts ou activit?s industrielles non g?nantes.
Les principales caract?ristiques d?urbanisme applicables sont :
Emprise au sol maximale de 70 %
Hauteur maximale autoris?e de 16 m?tres
Reculs ? respecter : 6 m par rapport aux voies publiques et 5 m par rapport aux limites s?paratives
Obligation de pr?voir au moins 20 % de surface v?g?talis?e
Possibilit? d?un logement de fonction uniquement pour gardiennage, limit? ? 90 m?
? noter : le terrain est concern? par le PPRi Durance. La faisabilit? d?un projet et ses modalit?s techniques devront donc ?tre v?rifi?es en fonction de la cartographie d?inondabilit? (zones orange, bleue ou bleu clair).
Ce bien constitue une opportunit? rare pour les entreprises recherchant un emplacement strat?gique et ?volutif dans un secteur ?conomique dynamique.
La r?glementation en vigueur permet la construction ou l?extension de b?timents ? usage ?conomique : bureaux, artisanat, entrep?ts ou activit?s industrielles non g?nantes.
Les principales caract?ristiques d?urbanisme applicables sont :
Emprise au sol maximale de 70 %
Hauteur maximale autoris?e de 16 m?tres
Reculs ? respecter : 6 m par rapport aux voies publiques et 5 m par rapport aux limites s?paratives
Obligation de pr?voir au moins 20 % de surface v?g?talis?e
Possibilit? d?un logement de fonction uniquement pour gardiennage, limit? ? 90 m?
? noter : le terrain est concern? par le PPRi Durance. La faisabilit? d?un projet et ses modalit?s techniques devront donc ?tre v?rifi?es en fonction de la cartographie d?inondabilit? (zones orange, bleue ou bleu clair).
Ce bien constitue une opportunit? rare pour les entreprises recherchant un emplacement strat?gique et ?volutif dans un secteur ?conomique dynamique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 875 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 29 687,50 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 11 875 000 € |
| Prix par m² | 29 687,50 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
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