34170 Castelnau-le-Lez Bureau | 122-317 m² | 470 152 €-1 007 829 € par lot | À vendre

À vendre - Ensemble de 4 immeubles de bureaux à Montpellier - ERP & Certification BREEAM Very Good Norman Taylor vous propose à la vente un ensemble tertiaire de 4 immeubles à usage de bureaux et de services, développant une surface totale de 8 144 m². Ce programme immobilier de qualité se distingue par sa modularité, ses prestations techniques et son emplacement privilégié au coeur d'un pôle d'activités reconnu de la métropole montpelliéraine. Des espaces flexibles et évolutifsSept plateaux de bureaux sont actuellement disponibles à la vente, représentant une surface totale d'environ 1 440 m², divisibles à partir de 114 m², permettant d'accueillir aussi bien des entreprises de services que des structures de formation ou médicales. Bâtiment 2 : 3 plateaux disponibles (R+1 et R+2) Bâtiment 3 : 4 plateaux disponibles (jusqu'à R+3) Destination : bureaux, enseignement, activités médicales ou paramédicales Chaque plateau est conçu pour offrir luminosité, confort et performance énergétique, dans un environnement professionnel dynamique. Accessibilité, stationnement et conformité ERPL'ensemble bénéficie de 20 places de stationnement, dont 7 équipées de bornes IRVE (recharge électrique), complétées par un parking public gratuit à proximité et un local à vélos. Les bâtiments sont accessibles ERP 5 W et peuvent, selon les configurations, accueillir des ERP de type U (formations, établissements de santé). Un investissement durable et stratégiqueCertifiés BREEAM Very Good, ces bâtiments répondent aux standards environnementaux les plus exigeants, gage d'une valorisation patrimoniale pérenne et d'une attractivité renforcée pour les entreprises. Idéal pour une implantation professionnelle, un investissement locatif tertiaire ou une acquisition en pleine propriété dans un secteur porteur. Contactez dès maintenant Norman Taylor pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre à Montpellier, conjuguant accessibilité, performance et durabilité.