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Carrer Major Local commercial | 155 m² | À louer | Castelldefels, Barcelona 08860
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Informations principales
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau - | 155 m² | Négociable | 116,13 € /m²/an EXCL 9,68 € /m²/mois EXCL 18 001 € /an EXCL 1 500 € /mois EXCL |
RDC, bureau -
Ref.: 3221. Restaurante en traspaso situado en Carrer Major, una de las principales calles del centro de Castelldefels. Su ubicación ofrece una elevada visibilidad y un flujo constante de residentes, visitantes y turismo durante todo el año. Se trata de un negocio con una trayectoria consolidada, reconocido por su buena reputación y por contar con una clientela habitual fidelizada. El establecimiento se encuentra totalmente equipado y actualmente en funcionamiento, listo para continuar la actividad sin necesidad de realizar inversiones importantes. Dispone de una cocina profesional organizada en tres áreas independientes: zona de frío, zona de calor y zona de lavado, lo que facilita una operativa eficiente. Además, cuenta con aire acondicionado e instalaciones preparadas para el desarrollo de la actividad. El local dispone de una superficie de 84 m2 destinados a sala y 34 m2 correspondientes a cocina y baños. Los baños requieren adaptación para personas con movilidad reducida. La terraza ocupa 14 m2, con unas dimensiones aproximadas de 7 metros de largo por 2 metros de ancho. La fachada tiene 7 metros lineales y una altura de 2,5 metros. La distribución actual incluye 19 mesas y 66 plazas entre comedor y terraza. El comedor cuenta con 10 mesas para cuatro comensales y 5 mesas para dos comensales, sumando 50 plazas interiores. La terraza dispone de 4 mesas para cuatro personas, configurables en 8 mesas para dos personas, con capacidad para 16 plazas. El aforo legal autorizado es de 50 personas. Entre sus características constructivas destacan los techos con aislamiento acústico e ignífugo frente al ruido y al fuego, así como las vigas revestidas con placas ignífugas. Condiciones económicas: traspaso de 150.000 € y alquiler mensual de 1.500 €.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Vitrine
- Traspaso de negocio de hostelería por 150.000 €.
- Restaurante en funcionamiento.
- Cocina profesional equipada.
- Terraza exterior de 14 m2.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 155 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Edificio comercial situado en la calle Mayor de la localidad de Castelldefels, en la provincia de Barcelona. Tiene 228 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) distribuidos en 3 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
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Présenté par
Carrer Major
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