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Zona Playa Local commercial | 406 m² | À louer | Castelldefels, Barcelona 08860
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 406 m² | 10 Ans | 73,90 € /m²/an EXCL 6,16 € /m²/mois EXCL 30 002 € /an EXCL 2 500 € /mois EXCL |
RDC
Ref. 2202 Traspaso de la actividad por 150.000 €. Alquiler: 2.500 €/mes (IVA no incluido). Contrato de arrendamiento 10 años. Se traspasa local de restauración con licencia de Bar Restaurante, situado en la codiciada zona de Lluminetes, Castelldefels, a tan solo 100 metros del Paseo Marítimo. Este establecimiento, actualmente en pleno funcionamiento, combina una ubicación excepcional, gran visibilidad comercial y un espacio de generosas dimensiones, convirtiéndose en una oportunidad ideal para emprendedores o profesionales del sector hostelero que deseen operar en una de las zonas más activas y consolidadas de la costa barcelonesa. El local dispone de una superficie aproximada de 431 m2 (318 m2 útiles) distribuidos en dos plantas. En planta calle se encuentra la amplia sala principal con barra de servicio, zona de comedor y acceso directo a la terraza exterior. En planta inferior se ubican la cocina completamente equipada, los baños para clientes y varios espacios de almacén y apoyo logístico, diseñados para una operativa eficiente y organizada. Su fachada de aproximadamente 30 metros lineales en esquina le proporciona una presencia inmejorable y gran proyección hacia la calle, potenciando su atractivo tanto para residentes como para visitantes. La terraza exterior, situada dentro del espacio propio del local, cuenta con 7 mesas y 42 sillas, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar durante todo el año, especialmente en temporada alta. El aforo interior autorizado es de 90 personas, distribuidas en un ambiente cómodo y funcional que combina modernidad y calidez, perfecto para comidas informales o cenas en un entorno relajado junto al mar. El establecimiento está totalmente equipado y listo para operar desde el primer día, con cocina profesional con salida de humos, mobiliario de hostelería, maquinaria, sistema de climatización y todos los elementos necesarios para un servicio de restauración completo. Gracias a su licencia activa de Bar Restaurante, su excelente distribución interior y exterior y su ubicación en una zona de referencia gastronómica, el local es ideal para conceptos como restaurante mediterráneo, brasería, cocina internacional o locales temáticos, ofreciendo gran versatilidad de uso y alto potencial de rentabilidad. La zona de Lluminetes es una de las más apreciadas de Castelldefels, con intenso movimiento peatonal, presencia de residencias, hoteles y negocios de hostelería, garantizando una clientela estable durante todo el año y reforzada por el turismo en temporada estival. Por su espacio, visibilidad, equipamiento y ubicación privilegiada, este traspaso constituye una excelente oportunidad para consolidar o expandir un negocio de restauración en el litoral barcelonés.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Traspaso de la actividad por 150.000 €.
- A 100 metros del Paseo Marítimo.
- Distribuidos en dos plantas con terraza exterior.
- Amplio y luminoso local con licencia.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 406 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 406 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
edificio comercial situado en la codiciada zona de Lluminetes, Castelldefels, a tan solo 100 metros del Paseo Marítimo. El inmueble fue construido en 1998 y se encuentra en excelente estado. Además, está próximo a varias líneas de autobús, lo que garantiza una excelente conectividad y fácil acceso para clientes y usuarios.
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