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Can Bou Local commercial | 142–700 m² | À louer | Castelldefels, Barcelona 08860
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio comercial de 700 m2 distribuido en 2 plantas.
- Zona residencial y turística con mucha visibilidad.
- Parcela de 760 m2 con recinto cerrado.
- Buenas comunicaciones con acceso fácil a la C-32.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 558 m² | Négociable | 24,00 € /m²/an EXCL 2,00 € /m²/mois EXCL 13 392 € /an EXCL 1 116 € /mois EXCL | |||
| 1er étage | 142 m² | Négociable | 24,00 € /m²/an EXCL 2,00 € /m²/mois EXCL 3 408 € /an EXCL 283,99 € /mois EXCL |
RDC
Se ofrece en traspaso por jubilación un bar restaurante completamente operativo, estratégicamente ubicado en una zona residencial y turística de Castelldefels, a tan solo 600 metros del mar. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para emprendedores del sector hostelero que buscan un negocio consolidado, con clientela fidelizada y listo para comenzar a operar desde el primer día. El local cuenta con una superficie total de 700 m2 y una distribución óptima para maximizar la experiencia del cliente y la eficiencia operativa. Su interior tiene capacidad para 120 comensales, complementado con una amplia terraza exterior para 40 personas, ideal para aprovechar el clima mediterráneo. Totalmente equipado, dispone de licencia vigente de bar restaurante, zona de lavado con lavavajillas industrial, cámaras de frío y congelado, horno eléctrico y horno de pollos. Además, está climatizado en todas sus estancias, tanto para clientes como para el personal, y cuenta con un sistema audiovisual de alta calidad que incluye proyector con pantalla gigante y equipo de sonido, perfecto para eventos deportivos o temáticos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 700 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Traspaso de 160.000 €.
- Completamente equipado.
- Capacidad total para 160 comensales.
- Licencia de bar restaurante vigente.
1er étage
Se ofrece en traspaso por jubilación un bar restaurante completamente operativo, estratégicamente ubicado en una zona residencial y turística de Castelldefels, a tan solo 600 metros del mar. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para emprendedores del sector hostelero que buscan un negocio consolidado, con clientela fidelizada y listo para comenzar a operar desde el primer día. El local cuenta con una superficie total de 700 m2 y una distribución óptima para maximizar la experiencia del cliente y la eficiencia operativa. Su interior tiene capacidad para 120 comensales, complementado con una amplia terraza exterior para 40 personas, ideal para aprovechar el clima mediterráneo. Totalmente equipado, dispone de licencia vigente de bar restaurante, zona de lavado con lavavajillas industrial, cámaras de frío y congelado, horno eléctrico y horno de pollos. Además, está climatizado en todas sus estancias, tanto para clientes como para el personal, y cuenta con un sistema audiovisual de alta calidad que incluye proyector con pantalla gigante y equipo de sonido, perfecto para eventos deportivos o temáticos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 700 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Traspaso de 160.000 €.
- Completamente equipado.
- Capacidad total para 160 comensales.
- Licencia de bar restaurante vigente.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 700 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 700 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial de 700 m2 distribuido en 2 plantas, sobre parcela de 760 m2.
- Cour
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Restaurant
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Can Bou
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