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Avinguda de S'Agaró Local commercial | 90 m² | À louer | Castell-Platja d'Aro, Gerona 17250
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Informations principales
- Zona comercial consolidada.
- En pleno centro del municipio.
- Elevada afluencia peatonal continua.
- Próximo a la playa.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 90 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, 1er étage | 90 m² | Négociable | 533,28 € /m²/an INCL 44,44 € /m²/mois INCL 47 995 € /an INCL 4 000 € /mois INCL |
RDC, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 90 m² (Surface contiguë):
Ref.: ALAMPLATJ5 Disponible en traspaso estupendo local comercial ubicado en plena zona comercial de Platja d’Aro, uno de los destinos más exclusivos y dinámicos de la Costa Brava. Está ubicado en el tramo más transitado de la Avenida S’Agaró, rodeado de marcas reconocidas como Rituals, Havaianas y Simorra, lo que garantiza un entorno premium con elevada afluencia peatonal y gran visibilidad. El espacio cuenta con dos plantas de 45 m2 cada una, ofreciendo un total de 90 m2 versátiles y funcionales, perfectos para retail, boutique o concepto comercial diferenciado. La zona atrae tanto a residentes como a visitantes nacionales e internacionales. Además, la avenida concentra las principales firmas y servicios, creando un ecosistema ideal para marcas que buscan imagen y rentabilidad.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Magnífico local en traspaso en 200.000 €.
- Entorno premium con marcas reconocidas.
- Dos plantas diáfanas muy luminosas.
- Zona turística consolidada.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 90 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Espace total disponible | 90 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
Edificio comercial construido en 2016 que cuenta con una superficie de 894 m2 distribuidos en 3 plantas sobre rasante. La zona, a escasos metros de la playa, es una de las zonas comerciales por excelencia, con elevada afluencia peatonal tanto de vecinos como de visitantes tanto nacionales como internacionales.
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Avinguda de S'Agaró
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