Cash-Flowing Park-Like Office Campus
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Cash-Flowing Park-Like Office Campus 8 Biens de bureau Vente aux enchères en ligne San Antonio, TX
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This versatile eight-building office portfolio features over 23,028 SF of leasable space with existing income and value-add leasing potential.
- Ideal for a wide range of commercial uses, the existing tenant mix includes medical, wellness, counseling, insurance, and retail businesses.
- This well-located portfolio offers proximity to I-10 and I-410, with 54 on-site parking spaces, ensuring convenient accessibility for commuters.
- Located in San Antonio’s thriving Northwest Submarket, the property is near the South Texas Medical Center, the USAA HQ, and UT – San Antonio.
- These well-maintained offices enjoy a peaceful, park-like setting under a canopy of heritage trees, creating a restorative environment for tenants.
- Tenants of the properties can draw from a 3-mile workforce of more than 117,000, 35% of whom hold a bachelor’s degree or higher.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Benefit a growing investment portfolio with the acquisition of this eight-building professional office portfolio at the heart of San Antonio’s vibrant Northwest Submarket at 8607 Wurzbach Road, the Wurzbach Office Center, offering existing income and a robust lease upside.
Unlike conventional settings, Wurzbach Office Center offers a professional and peaceful environment well-suited for healthcare, wellness, and small business professionals. This unique offering includes eight buildings, both single-tenant and multi-tenant, positioned across three separately platted parcels totaling approximately 23,028 square feet of gross leasable area on 3.2 acres. The site provides a serene and restorative environment under a shaded canopy of heritage trees. Currently over 83% occupied, the property has maintained a good track record of tenancy and answers the ongoing demand for small-format office space in the area. The current diverse tenant mix includes businesses in a wide range of fields, including healthcare, rehabilitation, insurance, beauty services, counseling, and retail.
A phenomenal location in San Antonio’s Northwest Side places tenants near a wealth of urban amenities and large job centers. Wurzbach Office Center is easily accessible from the South Texas Medical Center, a vibrant healthcare-oriented commercial district that is made up of more than 45 clinics and 12 major hospitals, supporting over 86,000 jobs and generating almost $12 billion in annual revenue as of 2022. This fixture of the regional healthcare industry is a boon for current and prospective medical tenants at the subject properties, delivering endless opportunities for partnership, synergy, and referral business. Other large employers conveniently close to the portfolio include the corporate headquarters for USAA and the University of Texas-San Antonio. The large workforce in the area is supported by great access to shopping, dining, and recreation. Within five minutes, employees can reach household name brands such as H-E-B, Take 5 Oil Change, Crunch Fitness, McDonald’s, Denny’s, Jason’s Deli, IHOP, First Watch, and more. Beyond the lush greenery of Wurzbach Office Center, beautiful green spaces and quality golfing are readily available at the nearby Oak Hills Country Club.
San Antonio’s Northwest Submarket provides a valuable investment locale that currently posts vacancies of just 10.3% and average asking rents of over $28-per-square-foot that are forecast to grow 2.1% year-over-year. The area provides a robust workforce within 3 miles of Wurzbach Office Center, which exceeds 117,000. More than 35% of these workers carry a bachelor’s degree or higher, ensuring a large, skilled labor pool to facilitate future growth for tenants of the properties.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Unlike conventional settings, Wurzbach Office Center offers a professional and peaceful environment well-suited for healthcare, wellness, and small business professionals. This unique offering includes eight buildings, both single-tenant and multi-tenant, positioned across three separately platted parcels totaling approximately 23,028 square feet of gross leasable area on 3.2 acres. The site provides a serene and restorative environment under a shaded canopy of heritage trees. Currently over 83% occupied, the property has maintained a good track record of tenancy and answers the ongoing demand for small-format office space in the area. The current diverse tenant mix includes businesses in a wide range of fields, including healthcare, rehabilitation, insurance, beauty services, counseling, and retail.
A phenomenal location in San Antonio’s Northwest Side places tenants near a wealth of urban amenities and large job centers. Wurzbach Office Center is easily accessible from the South Texas Medical Center, a vibrant healthcare-oriented commercial district that is made up of more than 45 clinics and 12 major hospitals, supporting over 86,000 jobs and generating almost $12 billion in annual revenue as of 2022. This fixture of the regional healthcare industry is a boon for current and prospective medical tenants at the subject properties, delivering endless opportunities for partnership, synergy, and referral business. Other large employers conveniently close to the portfolio include the corporate headquarters for USAA and the University of Texas-San Antonio. The large workforce in the area is supported by great access to shopping, dining, and recreation. Within five minutes, employees can reach household name brands such as H-E-B, Take 5 Oil Change, Crunch Fitness, McDonald’s, Denny’s, Jason’s Deli, IHOP, First Watch, and more. Beyond the lush greenery of Wurzbach Office Center, beautiful green spaces and quality golfing are readily available at the nearby Oak Hills Country Club.
San Antonio’s Northwest Submarket provides a valuable investment locale that currently posts vacancies of just 10.3% and average asking rents of over $28-per-square-foot that are forecast to grow 2.1% year-over-year. The area provides a robust workforce within 3 miles of Wurzbach Office Center, which exceeds 117,000. More than 35% of these workers carry a bachelor’s degree or higher, ensuring a large, skilled labor pool to facilitate future growth for tenants of the properties.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
San Antonio - TX USA
Taux de capitalisation du marché
San Antonio - TX USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 8 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 2 139 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 8 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 139 m² |
| Surface totale du terrain | 1,29 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
Building V
8607 Wurzbach Rd, San Antonio, TX 78240 |
Bureau | 542 m² | 1984 |
|
Building O
8607 Wurzbach Rd, San Antonio, TX 78240 |
Bureau | 157 m² | 1978 |
|
Building P
8607 Wurzbach Rd, San Antonio, TX 78240 |
Bureau | 362 m² | 1984 |
|
Building S
8607 Wurzbach Rd, San Antonio, TX 78240 |
Bureau | 69 m² | 1984 |
|
Building Q/R
8607 Wurzbach Rd, San Antonio, TX 78240 |
Bureau | 251 m² | 1984 |
|
Building N
8607 Wurzbach Rd, San Antonio, TX 78240 |
Bureau | 369 m² | 1978 |
|
Building W
8607 Wurzbach Rd, San Antonio, TX 78240 |
Bureau | 251 m² | 1978 |
|
Building T
8607 Wurzbach Rd, San Antonio, TX 78240 |
Bureau | 139 m² | 1978 |
1 of 1
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Ray Kang, CCIM, Principal
(210) 920-6887
Contact
Ray Kang est un conseiller spécialisé en investissements immobiliers commerciaux et le directeur de RESOLUT RE à San Antonio. Depuis la conclusion de sa première transaction commerciale en 2006, Ray s'est spécialisé dans l'investissement et le conseil dans l'immobilier commercial, guidant les investisseurs privés et les propriétaires d'entreprises dans la complexité des transactions commerciales. Son expertise approfondie couvre les marchés du centre et du sud du Texas, de San Antonio et Austin à la vallée du Rio Grande, où il a joué et continue de jouer un rôle déterminant pour aider les clients à maximiser leur potentiel d'investissement et à s'adapter aux tendances changeantes du marché.
En tant que membre certifié en investissement commercial (CCIM), Ray est reconnu pour ses connaissances du marché fondées sur les données, sa planification stratégique et son service client exceptionnel. Son engagement en faveur de la réussite de ses clients lui a valu de nombreuses distinctions de l'industrie, notamment le Power Broker de CoStar et le Sales Recognition Award de Marcus & Millichap. Reconnu pour sa connaissance du marché alliée à une expertise ciblée en matière de marketing et de négociation, Ray propose à ses clients une voie claire pour atteindre leurs objectifs financiers et d'investissement. Ray a également été invité à agir en tant que porte-parole de la finance et de l'économie sur LinkedIn et est reconnu comme l'un des principaux influenceurs sur TikTok pour les informations sur l'immobilier commercial (CREi).
Chez RESOLUT RE, Ray dirige une équipe collaborative axée sur l'augmentation de la part de marché, l'entretien des relations avec les clients et l'obtention de résultats qui établissent de nouvelles normes dans le secteur. Son dévouement à l'excellence, tant en matière de leadership d'équipe que de stratégies axées sur le client, garantit que chaque transaction est gérée avec le plus haut niveau d'expertise, contribuant ainsi à la réputation de RESOLUT RE en tant que partenaire de confiance dans le domaine de l'immobilier commercial.
En tant que membre certifié en investissement commercial (CCIM), Ray est reconnu pour ses connaissances du marché fondées sur les données, sa planification stratégique et son service client exceptionnel. Son engagement en faveur de la réussite de ses clients lui a valu de nombreuses distinctions de l'industrie, notamment le Power Broker de CoStar et le Sales Recognition Award de Marcus & Millichap. Reconnu pour sa connaissance du marché alliée à une expertise ciblée en matière de marketing et de négociation, Ray propose à ses clients une voie claire pour atteindre leurs objectifs financiers et d'investissement. Ray a également été invité à agir en tant que porte-parole de la finance et de l'économie sur LinkedIn et est reconnu comme l'un des principaux influenceurs sur TikTok pour les informations sur l'immobilier commercial (CREi).
Chez RESOLUT RE, Ray dirige une équipe collaborative axée sur l'augmentation de la part de marché, l'entretien des relations avec les clients et l'obtention de résultats qui établissent de nouvelles normes dans le secteur. Son dévouement à l'excellence, tant en matière de leadership d'équipe que de stratégies axées sur le client, garantit que chaque transaction est gérée avec le plus haut niveau d'expertise, contribuant ainsi à la réputation de RESOLUT RE en tant que partenaire de confiance dans le domaine de l'immobilier commercial.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Amen Almukhtar
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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