06510 Carros Industriel/Logistique | 485 m² | À louer

A LOUER ENTREPOT 485m² ZI de CARROS Rare ! quai, parkings et belle hauteur ! Entrepôt d'une surface de près de 420m² au rdc et de 65m² de mezzanine, dans un ensemble d'entrepôts / locaux d'activités en copropriété sur la ZI de Carros, présenté comme suit : Rdc: - Un entrepôt d'une hauteur de 9m au plus haut et de 7m60 au plus bas (35m de long sur 12m de large) - un seul poteau au centre - sanitaires H/F et une douche avec point d'eau au Rdc - un quai PL et une rampe VL Étage : - Mezzanine de près de 65m² (12m×5.4m). Nombreuses fenêtres avec vue sur la montagne, idéal pour aménager des bureaux ou stocker. Accès avant : -Double porte piétonne et fenêtres en façade avant Accès arrière : -Porte VL : 4m sur 4m -Quai PL : Porte 5m60 de largeur sur 4m de hsp -Porte piétonne Parkings : -2 places privatives façade avant -10 mètre sur la pente VL servant de parkings -10 mètre des quai PL deux camions côte à côte -Parkings en communs sur le site Isolation doublé sur la toiture Copropriété bien entretenue et sécurisée CONDITIONS FINANCIÈRES : Bail commercial Loyer : 5800 € HT HC HF / mois Provisions de charges : 367€ HT / mois Provisions de foncier : 322€ HT / mois Paiement mensuel et d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer non taxé Assujetti à la TVA Indexation annuelle Honoraires : 10%HT du loyer triennal HT Caution éventuelle Disponible immédiatement