Carretera Nacional 110, Km, 262 Local commercial 1 448 m² À vendre El Fresno, Ávila 05197 850 000 € (587,02 €/m²)

Ref.: AR03265
Restaurante ubicado en el municipio de El Fresno, en la provincia de Ávila. El edificio se sitúa junto a la carretera nacional N-110, a menos de 10 minutos del centro histórico de Ávila.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 1.448 m2 y una superficie útil de 1.260 m2, sobre una parcela de 6.365 m2. Actualmente se encuentra en funcionamiento con uso de restaurante, aunque dispone de un proyecto visado en 2002 para su transformación en pensión y ampliación del edificio en planta superior, lo que permite un cambio de uso a establecimiento hotelero.
La distribución en planta baja comprende cafetería de 69 m2 con capacidad para 40 personas, dos comedores de 132 m2 y 313 m2 con capacidad aproximada para 100 y 300 comensales respectivamente, cada uno con horno de leña. Además, dispone de cocina de 63 m2, cámara frigorífica, despensa, almacén, sala de personal y dos almacenes exteriores.
En planta primera se localiza una vivienda de 75 m2 destinada actualmente a oficina y almacén, así como un bajo cubierta de más de 200 m2. El semisótano, con entrada independiente, alberga el cuarto de instalaciones.
La parcela cuenta con acceso directo desde la N-110, zonas de aparcamiento cubierto y descubierto, terraza frontal equipada, zona infantil, área de carga y descarga con acceso directo a cocina y un amplio espacio posterior para celebraciones al aire libre.
Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente, por 19.000 €, una parcela de 7.385 m2 situada enfrente (La Colilla, polígono 3), destinada a ampliar zona de aparcamiento, eventos o huerto propio para abastecimiento.