Carretera de Badaran, 36 Local commercial 1 362 m² À vendre Cordovín, La Rioja 26311 3 950 000 € (2 900,15 €/m²)

Activo vitivinícola estratégico en Rioja Alta, con viñedo propio, infraestructura productiva consolidada y elevado potencial de crecimiento. Se trata de una oportunidad de inversión en una de las denominaciones de origen más prestigiosas del mundo. Orígenes y reputación La bodega fue desarrollada por el enólogo riojano Honorio Rubio. Bajo su dirección, los vinos obtuvieron de forma recurrente puntuaciones superiores a 90 puntos en la Guía Peñín, consolidando una marca reconocida por la calidad de sus elaboraciones y su prestigio dentro de la D.O.Ca. Rioja. Situación operativa El comprador accede a una infraestructura plenamente implantada, lo que reduce significativamente los plazos de puesta en marcha, la inversión inicial y el riesgo inherente al desarrollo de una bodega desde cero. El activo se transmite libre de cargas financieras y sin pasivos laborales, preparado para evolucionar bajo nueva dirección empresarial. Activos incluidos (resumen) - Aproximadamente 1.580 m² construidos destinados a elaboración, crianza, almacenamiento, embotellado y servicios auxiliares. - Aproximadamente 7 hectáreas de viñedo inscrito en la D.O.Ca. Rioja (subzona Rioja Alta). - Capacidad instalada de aproximadamente 479.000 litros en depósitos de acero inoxidable. - Parque de crianza compuesto por 230 barricas de roble francés y húngaro. - Línea completa de embotellado: embotelladora, etiquetadora y precintadora. - Maquinaria agrícola, equipamiento de bodega y medios auxiliares necesarios para la actividad. - Almacén independiente de aproximadamente 217 m² destinado a apoyo logístico y almacenamiento vinculado a la actividad vitivinícola. - Vivienda auxiliar independiente de cuatro dormitorios integrada en el complejo. - Stock de vino de distintas añadas, en proceso de valoración. Continuidad operativa y transición El actual propietario puede incorporarse al proyecto como responsable operativo, aportando su conocimiento del viñedo, la producción y el funcionamiento diario. La persona responsable de la gestión administrativa y el enólogo externo pueden continuar colaborando con el proyecto. Se contempla un proceso de transición ordenado para garantizar la transferencia del conocimiento técnico, operativo y documental, si el comprador mantiene al equipo existente o decide incorporar su propio equipo. Potencial de desarrollo - Reposicionamiento de una marca con historial enológico reconocido. - Desarrollo comercial nacional e internacional. - Creación de vinos premium y de guarda. - Desarrollo de enoturismo y experiencias vinculadas al vino. - Integración vertical para grupos vitivinícolas. - Optimización de la capacidad productiva instalada.