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Carrer Vinya Local commercial | 340 m² | À louer | Barberà del Vallès, Barcelona 08210
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centro comercial consolidado.
- Elevada afluencia peatonal.
- Gran variedad de oferta comercial.
- Magníficas comunicaciones por carretera.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 340 m² | Négociable | 458,83 € /m²/an INCL 38,24 € /m²/mois INCL 156 001 € /an INCL 13 000 € /mois INCL |
RDC
Ref.: BCN-RS-016278 Disponible en alquiler, magnífico local comercial ubicado en la planta baja del emblemático Centro Comercial Baricentro. El local representa una oportunidad única para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento en un entorno consolidado. Se encuentra en un punto central que conecta la zona comercial con el área de ocio y restauración, garantizando un elevado y constante flujo de visitantes. Cuenta con una superficie total de 340 m2, con una distribución rectangular de 29 metros de largo por 7,6 metros de ancho, complementada por un espacio lateral posterior de 7 x 6 metros. Todo el área comercial es útil y sin columnas, lo que permite una implantación flexible y optimizada para cualquier tipo de negocio. Su fachada acristalada orientada al pasillo principal potencia la visibilidad y la imagen de marca.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Local en planta principal de Baricentro.
- Espacio diáfano sin columnas.
- Fachada al pasillo central.
- Elevada afluencia peatonal.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 340 m² | Surface commerciale utile | 53 656 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 53 656 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
El centro comercial Baricentro, reconocido por su ubicación estratégica entre las autopistas AP-7, N-150 y C-58, ofrece una conectividad inmejorable con Barcelona y el resto del área metropolitana. Su mix comercial combina grandes enseñas, restauración y ocio, lo convierte en un destino atractivo para un público diverso.
- Food court
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Engel & Völkers
Présenté par
Carrer Vinya
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