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Carrer Vinya Local commercial | 57 m² | 400 000 € | À vendre | Barberà del Vallès, Barcelona 08210

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Cercanía a la autovía AP-7, carretera C-58, N-150, lo que facilita el acceso a la propiedad en camión, coche, entre otros.

Ubicado en un Centro comercial exponiendo al usuario de los espacios al negocio que genera el tráfico peatonal.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centro comercial de 35.980 m2 construido en 1979, situado en el centro de Barberà del Vallès.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	53 656 m²	Surface type par étage	26 828 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Année de construction	1979
Sous-type de bien	Grand magasin Local commercial général, supérette Local commercial général, pharmacie Local commercial général, supermarché	Surface du lot	7,82 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Étages	2

Surface totale de l’immeuble	53 656 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Grand magasin Local commercial général, supérette Local commercial général, pharmacie Local commercial général, supermarché
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	26 828 m²
Année de construction	1979
Surface du lot	7,82 ha
Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²

Food court
Mezzanine
Enseigne sur pylône
Restaurant

Système de sécurité
Signalisation
Puits de lumière

CVC contrôlé par l’occupant
Centre commercial fermé
Accessible fauteuils roulants

Espace d’entreposage
Climatisation
Détecteur de fumée

1 LOT DISPONIBLE

Lot 102

Surface du lot	57 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	400 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	7 023,76 €

Surface du lot	57 m²
Prix	400 000 €
Prix par m²	7 023,76 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local de 57 m2 con suelo de tarima, falso techo, iluminación empotrada y fachada de 4 m. y altura entre forjados de 4 m.

NOTES SUR LA VENTE

Situado en el consolidado Centro Comercial Baricentro, este local comercial de 57 m2 representa una oportunidad estratégica para inversores y marcas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor afluencia del Vallès Occidental. El inmueble disfruta de una excelente conectividad con la AP-7 y C-58, además de contar con amplias zonas de aparcamiento que favorecen el acceso de clientes.
El espacio ha sido recientemente reformado y se presenta completamente diáfano, en perfecto estado y listo para su uso inmediato. Su fachada de 4 metros lineales y altura interior de 3 metros ofrecen una visibilidad destacada dentro del centro comercial, ideal para actividades comerciales que no requieran salida de humos. La distribución abierta permite una gran versatilidad para adaptar el local a distintos modelos de negocio.
La propiedad se encuentra libre de cargas y con disponibilidad inmediata, lo que permite una rápida incorporación al mercado o al portafolio de inversión. Los gastos de comunidad e IBI corren por cuenta del ocupante, y se exige una garantía adicional de seis meses en caso de alquiler, lo que refuerza la seguridad de la operación.
Este activo es especialmente atractivo para marcas que buscan presencia en un entorno comercial consolidado, con tránsito constante de clientes y una ubicación privilegiada en el corazón del Vallès.