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Carrer Sicília, 53 Local commercial | 39 m² | 95 000 € | À vendre | Santa Coloma de Gramenet, Barcelona 08921
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Informations principales sur l'investissement
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
Résumé analytique
Edificio residencial situado en la calle Sicilia, en la localidad de Santa Coloma de Gramenet, en la provincia de Barcelona. Tiene 1.456 m2 de superficie construida distribuidos en 5 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 456 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 291 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1971 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 1 456 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 291 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
1 Lot disponible
Lot 04
| Surface du lot | 39 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 95 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 440,50 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 4796808DF3849F0002PY |
| Surface du lot | 39 m² |
| Prix | 95 000 € |
| Prix par m² | 2 440,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 4796808DF3849F0002PY |
Description
Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 39 m2 construidos.
Notes sur la vente
Local comercial en venta en rentabilidad ubicado en la calle Sicília 53 de Santa Coloma de Gramenet.
Ubicado en una zona con elevada demanda de comercio de proximidad. En pleno barrio de Riera Alta – Llatí, uno de los entornos más dinámicos del municipio.
El local, que está en buen estado está bien distribuido con una zona diáfana exterior con excelente visibilidad y una sala interior que amplía las posibilidades operativas del espacio. El aseo integrado completa el conjunto, aportando comodidad tanto para inquilinos como para clientes.
El activo se comercializa actualmente con un contrato de arrendamiento en vigor firmado en julio de 2024, con una renta mensual de 450 € (base imponible), lo que garantiza ingresos estables hasta 2029 sin periodos de vacancia ni gastos adicionales de comercialización. Esta continuidad contractual convierte al inmueble en un producto muy atractivo para perfiles orientados a inversión patrimonial, gracias a su equilibrio entre accesibilidad, riesgo controlado y retorno asegurado.
Se encuentra en una zona residencial densa y bien conectada mediante transporte público, consolida la demanda de pequeños locales destinados a comercio, servicios o actividades de proximidad, asegurando la revalorización del activo en el corto y medio plazo.
En definitiva, una inversión sólida, eficiente y con potencial de crecimiento dentro del mercado inmobiliario de Santa Coloma.
+3 Plus
fachada local
fachada local
interior local
interior local
interior local
interior local
interior local
baño local
Présenté par
Carrer Sicília, 53
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